Юрист Ирина Сивакова обратила внимание жильцов на то, что не всегда за "залив" соседей снизу отвечает собственник квартиры, в которой случилась протечка. Неожиданно, но иногда виновником может быть именно управляющая компания. Одним таким интересным случаем из своей практики она поделилась в Телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
Вот как это было: однажды летом в доме проводили промывку системы отопления. В одной из квартир прорвало радиатор, и вода затопила соседей снизу. Казалось бы, виноват хозяин этой квартиры — ведь он сам когда-то поменял радиатор. Так и решили в акте: ответственность возложили на собственника.
Но собственник оказался не согласен с таким положением дел, так как был уверен, что все не так однозначно. Он обратился в Верховный Суд, где его поддержали тем, что управляющая компания должна была проверить всю систему отопления перед началом работ, включая радиаторы.
Жильцы, эти приборы тайно "жрут" электричество — бегом отключать от сети, пока не разорились на ЖКХ
Вот почему это невыгодно
При этом УК не смогла доказать, что авария случилась именно из-за ошибок владельца квартиры, например, из-за плохих материалов или неправильной установки радиатора. И в итоге суд постановил: виновата управляющая компания, а не собственник.
Так что ответственность за аварии не всегда лежит на жильцах, даже если кажется, что это очевидно. Управляющие компании обязаны тщательно следить за состоянием коммуникаций и предупреждать о любых работах заранее. Если этого не происходит, вина может быть на них. Поэтому всегда стоит изучать детали и защищать свои права, детально разбираясь в ситуации.
