Эксперты рассказали о предпочтениях казанцев при выборе и строительстве домов
В Казани наибольшей популярностью пользуются кирпичные дома – их выбирает преимущественно старшее поколение, оценивая надежность и долговечность таких построек. Об этом «Татар-информу» сообщил ведущий специалист по направлению ИЖС компании «Флэт» Денис Хохлов.
«Молодежь, особенно представители IT-сферы, более открыто относится к современным технологиям строительства – таким как каркасные дома и дома из СИП-панелей. Однако в целом покупатели чаще отдают предпочтение кирпичным домам», – сказал собеседник информагентства.
По словам автора блога о стройке StroitelWoman Ландыш Шарифуллиной, деревянные дома из бруса занимают второе место по популярности, тогда как каркасные технологии в целом пока еще слабо развиты из-за нехватки опытных строителей и негативного опыта.
«Каркасная технология очень тяжело заходит в Казань и практически не приживается. Я считаю, что у нас просто нет компаний, которые бы умели строить качественно такие дома. Технология требует очень точечного подхода, технадзор обязательно должен следить за правильным соединением всех узлов в этой конструкции. В свое время было очень много желающих строить "каркасники", и строили их быстро, некачественно. У населения сложилось такое мнение, что это не долгосрочное домостроение», – отметила она.
Эксперты также отмечают, что в Казани сохраняется традиция капитального загородного строительства, несмотря на появление модульных и мобильных домов. Основными критериями выбора остаются экологичность, надежность и долговечность жилья.
«Татарстан все-таки любит экологичный формат домов и чтобы на века. Наверное, это связано с тем, что мы – булгары и татары – все-таки не кочевники. Мы заселялись в определенную локацию и очень-очень долго жили в ней. Так и наши татарстанцы, особенно казанцы, предпочитают капитальное загородное строительство», – считает Шарифуллина.
Эксперты также рассказали, что в столице Татарстана преобладает экономсегмент жилья стоимостью 8–12 млн рублей. При этом часть объектов не всегда соответствует строительным нормам.
Готовые дома предпочитают те, кто хочет быстро переехать. Застройщики предлагают варианты с чистовой отделкой, однако такая планировка не всегда учитывает пожелания владельцев. Для индивидуальных проектов специалисты рекомендуют работать с архитектором и контролировать качество строительства. При покупке готового дома нужно требовать фото- и видеофиксацию этапов стройки, чтобы избежать скрытых дефектов.
Самыми востребованными по этажности и площади, по словам экспертов, являются дома площадью около 120 кв. метров. Двухэтажные строят преимущественно на небольших участках (4–6 соток), чтобы рационально использовать площадь. На больших участках (около 10 соток) обычно возводят одноэтажные дома с просторной планировкой.
«Что касается этажности, по статистике, около 70% выбирают одноэтажные дома в современном стиле, тогда как двухэтажные составляют примерно 30% спроса», – отметил Денис Хохлов.
Подробнее о том, как изменился спрос на ИЖС и что ждет рынок частного домостроения, – в материале: «Бум на загородные дома на излёте? Как изменился рынок ИЖС в Татарстане».
читайте также Бум на загородные дома на излёте? Как изменился рынок ИЖС в Татарстане