Счетчики под запретом: с завтрашнего дня действуют драконовские правила для собственников жилья

Победа собственников жилья над необоснованными платежами

На протяжении многих лет владельцы квартир сталкивались с проблемой: даже при исправно работающих приборах учета, начисления производились по завышенным стандартам потребления. Управляющие компании требовали предоставления бумажных свидетельств о поверке счетчиков, и отсутствие этих документов приводило к необоснованно высоким платежам. Однако, Верховный суд Российской Федерации положил конец этой практике, признав незаконным требование предоставления бумажных документов о поверке приборов учета.

Надзорные органы и суды неоднократно подчеркивали недопустимость необоснованного требования бумажных свидетельств о поверке счетчиков, особенно при наличии данных в ФГИС “Аршин”.

Почему требование о поверке было несправедливым:

• Завышенные платежи по нормативам: Даже если счетчик работал корректно, отсутствие документального подтверждения поверки переводило расчеты для жильцов на нормативное потребление, значительно увеличивая суммы в квитанциях.
• Волокита и злоупотребления: Добросовестные граждане тратили свои силы и время на получение необходимых справок, а нечестные УК использовали это в своих интересах, манипулируя начислениями.
• Неоправданное финансовое бремя: Все это приводило к дополнительным финансовым затратам для населения.

Благодаря внедрению цифровых технологий контроля, необходимость в бумажных документах отпала. Все сведения о поверке счетчиков находятся в Федеральной государственной информационной системе Аршин (ФГИС Аршин) Росстандарта, доступ к которой обеспечен для управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Теперь управляющие компании обязаны самостоятельно использовать данные о поверке приборов учета, содержащиеся в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений (ФГИС “Аршин”), а не требовать от жильцов предоставления бумажных свидетельств. Это прямо следует из Постановления Правительства РФ №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

Что это значит для собственников жилья:

• Больше нет необходимости собирать какие-либо документы!
• Исключение неправомерных действий: Управляющие организации больше не смогут завышать платежи, ссылаясь на отсутствие бумажных подтверждений.
• Прозрачность расчетов: Начисления должны основываться в первую очередь на данных, содержащихся в ФГИС “Аршин”, что повышает прозрачность расчетов и снижает вероятность ошибок. Однако, в отдельных случаях могут учитываться и иные документально подтвержденные данные.

Отсутствие актуальной информации о поверке прибора учета в системе ФГИС “Аршин” может повлечь определенные последствия для управляющей компании. Однако, собственник по-прежнему несет ответственность за своевременное проведение поверки прибора учета.

Что делать, если УК продолжает требовать документы:

Если управляющая компания игнорирует новые правила и продолжает запрашивать бумажные подтверждения, собственники могут обратиться с жалобой в:

• Государственную жилищную инспекцию.
• Прокуратуру.

Решение Верховного Суда – это важная победа для всех собственников жилья. Оно не только упрощает процедуру оплаты коммунальных услуг, но и способствует созданию более справедливой и прозрачной системе жилищно-коммунального хозяйства. Теперь исправно работающие счетчики действительно защищают от необоснованных переплат.