На фоне резонансного повышения тарифов ЖКХ, которое было принято в июле, незаметно для большинства прошли изменения в одном из важнейших документов, регулирующих порядок начисления и оплаты коммунальных услуг — Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. В то время как внимание было приковано к повышению цен, с марта 2025 года вступят в силу новые поправки, которые затронут многие аспекты расчетов за коммунальные услуги. Об этом сообщает юрист Ирина Сивакова на канале "Юридитечские тонкости" на Яндекс Дзен (18+).

Одним из ключевых нововведений является изменение понятия "общей площади жилого помещения", на основе которой рассчитываются тарифы за отопление, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт. Теперь это понятие будет непосредственно связано с Жилищным кодексом РФ. В частности, в расчет общей площади больше не будут включаться балконы, лоджии, веранды и террасы. Эти изменения будут закреплены как в нормативных актах, так и в судебной практике.

Что это означает для потребителей? Плата за коммунальные услуги, включая отопление и капитальный ремонт, больше не будет зависеть от площади этих пристроек. Это может привести к уменьшению общих начислений для тех, у кого ранее учитывались балконы или террасы. Таким образом, нововведения могут существенно снизить размер оплаты для некоторых граждан.

Кроме того, для расчета будет использоваться информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который теперь станет приоритетным источником данных для определения площади помещения. Это изменение должно повысить точность расчетов и исключить возможные ошибки, связанные с неверными данными.

Также важным моментом является то, что в случае расхождения между фактическими данными о площади и данными в документах, плата за коммунальные услуги будет пересчитываться с того месяца, когда соответствующие изменения были зафиксированы. Это дополнительно стимулирует потребителей следить за актуальностью своих данных в реестре недвижимости.