Рискуете остаться без денег: всем, кто снимает жилье, рассказали новые правила
Эксперт подчеркивает, что отказ собственника заключать договор аренды и оформлять временную регистрацию по просьбе нанимателей является нарушением закона. “Договор служит защитой для обеих сторон сделки, поэтому лучше не рисковать”, - отмечает Поздняков. Важно помнить, что временная регистрация имеет заранее оговоренный срок действия и может быть аннулирована, если жильцы решат съехать раньше.
Многие собственники опасаются, что временная регистрация даст арендаторам права на их недвижимость. Однако эксперт разъясняет, что хотя у жильцов действительно появляются определенные права на пользование квартирой, они ни при каких обстоятельствах не смогут получить ее в собственность. Стоит отметить, что арендаторы имеют право прописать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия владельца, но это не дает ребенку права на жилплощадь.
Тем временем рынок долгосрочной аренды в России демонстрирует заметный рост. По данным “Авито Недвижимости”, в первом квартале 2025 года предложение увеличилось на 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно заметен рост во Владивостоке, где выбор квартир расширился на 78%. Спрос на аренду жилья вырос на 8% в годовом исчислении.
Наибольшей популярностью у россиян пользуются однокомнатные (39%) и двухкомнатные (25%) квартиры, а доля студий составила 14%. Заметнее всего спрос вырос во Владивостоке, Барнауле и Улан-Удэ. При этом цены на долгосрочную аренду в среднем по стране снизились на 9% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года.