Спрос на ипотеку в Приморье упал почти вдвое

В первом квартале 2025 года жители Приморья оформили почти 2,6 тысяч ипотечных кредитов — это на 40% меньше, чем за тот же период прошлого года. Общая сумма выданных займов составила 12,1 млрд рублей, показав снижение на 37%, сообщили ИА PrimaMedia в пресс-службе Дальневосточного ГУ Банка России.

Большинство кредитов (60%) приморцы взяли на покупку жилья в строящихся домах, еще 13% — на приобретение индивидуального жилья. Самой популярной остается "Дальневосточная и арктическая ипотека" — она охватывает более 70% от общего числа новых займов.

По словам заместителя начальника экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Натальи Кучиной, оживление в феврале–марте было связано со снижением рыночных ставок и увеличением компенсаций банкам по льготным программам.

К началу апреля объём ипотечного портфеля в регионе достиг 323,2 млрд рублей, увеличившись за год на 9,7%. Однако темпы прироста замедлились — в аналогичный период прошлого года они были выше в 3,5 раза. Одновременно вырос и уровень просроченной задолженности — с 0,2% до 0,4%, в основном из-за кредитов, выданных в период пикового спроса.

С апреля Центробанк России получил право вводить макропруденциальные лимиты, чтобы ограничить выдачу высокорискованных ипотечных кредитов. Так, уже в третьем квартале 2025 года доля займов с низким первоначальным взносом и высоким долговым коэффициентом не должна превышать 2% в общей массе выданных кредитов на новостройки.

В целом по Дальневосточному федеральному округу за первые три месяца этого года заключено около 10,3 тысяч ипотечных договоров на сумму 47,8 млрд рублей. Это на 44% и 36% соответственно меньше, чем за аналогичный период 2024 года.