Начался ремонт первой электростанции Уссурийска - что происходит за закрытыми дверями

Свершилось — начался капитальный ремонт столетнего здания первой электростанции Уссурийска. Годы простоя и запустения сказались на его состоянии, подрядчику предстоит колоссальная работа по восстановлению прогнивших "недр" памятника индустриального наследия и реставрации его внешнего облика. Корр. ИА UssurMedia побывал на объекте и оценил масштабы реконструкции.

Свет не в конце тоннеля, но в особняках зажиточных господ Никольск-Уссурийского засиял в 1909 году с появлением на улице Гродековской (ныне Октябрьская) первой электростанции. Монументальное кирпичное здание с виду и само смахивало на фешенебельный особняк, выполненный в стиле эклектики.

Фасад сочетает элементы "гарнизонной архитектуры" и дальневосточной псевдоготики, отсюда декор стен в виде имитации зубцов средневековых башен.

В одноэтажном крыле размещались электрогенераторы, котлы и другое оборудование, в двухэтажном крыле — служебные помещения. Изысканный комплекс в ту пору имел слабую "начинку" — мощностей оборудования хватало на обеспечение электроэнергией городской элиты, а также освещение казенных учреждений, крупных магазинов и гостиниц. К 1917 году мощность электростанции увеличилась до 295 кВт, ее обслуживали 45 рабочих и служащих.

В советское время здание переквалифицировалось, став учебным корпусом медицинского училища, сейчас оно находится в ведении Уссурийского агропромышленного колледжа и значится как "учебный корпус № 3".

Вихри времени лихо прошлись по сооружению, долгие годы оно простаивало, требуя ремонта. Сейчас его состояние оценивается как неудовлетворительное.Согласно заключению акта обследования технического состояния объекта, в перечень выявленных дефектов попали вздувшиеся двери, пораженные гнилью оконные рамы, осыпающаяся штукатурка, прогнившие и разрушающиеся полы, протекающая кровля.

На капитальный ремонт выделено 100 млн рублей, тендер выиграла строительная компания из Владивостока "ВСК Технострой". Подрядчику предстоит максимально аккуратно подойти к выполнению поставленных задач с учетом особого статуса объекта — здание взято под государственную охрану и является памятником регионального значения. Проект реставрации предусматривает бережное восстановление фасадов, внутренних помещений и инженерных систем при обеспечении сохранности аутентичного облика электростанции.

Строительные леса, оснащенные защитной сеткой для фасадных работ, опутали корпус здания в середине мая этого года. Плачевное состояние объекта культурного наследия потребовало решительных мер. На первом этаже полностью демонтировали прохудившиеся полы, очистили стены вплоть до кирпичного основания, убрали аварийные перекрытия и системы коммуникации.

"Во время выполнения работ столкнулись с дополнительными трудностями. Ввиду того, что здание долгое время стояло заброшенным, приходится тщательно осматривать демонтируемые поверхности, чтобы не пропустить разрушенные элементы стен, потолков, перекрытий. Это необходимо для дальнейшего обеспечения максимальной безопасности эксплуатации здания", — отметил заместитель директора по строительству компании "ВСК Технострой" Андрей Головков.

Уходящую веху заброшенности памятника архитектуры удалось запечатлеть корр. ИА UssurMedia. За много лет, проведенных за запертыми дверями, электростанция превратилась в своего рода капсулу времени, сохранившую неповторимую атмосферу ушедшей эпохи.

Высокие арки запыленных окон скупо пропускают дневной свет. В его лучах робко обнажилась фактурная кирпичная кладка стен, стряхнувших оковы отсыревшей штукатурки. Добротный стройматериал появился на свет в эпоху строительного бума, или так называемой "кирпичной горячки" 1906—1913 годов. В ту пору заводы Никольск-Уссурийского могли выдавать до 10-15 тысяч кирпичей в сутки, продукция отличалась дешевизной и использовалась повсеместно.

На второй этаж ведет крутая лестница, кованые перила которой не просто функциональный элемент, а демонстрация изящного полета творческой мысли кузнеца. Внимание к деталям и дизайнерский подход к оформлению недр индустриального объекта дополняют задумку архитектора, постаравшегося выдержать псевдоготический стиль величественного здания.

Кое-где на подоконниках проклюнулись ростки новой жизни. Небольшие кустики выросли в малопитательной среде из пыли и щебня, контрастируя с грубым камнем и битым стеклом. Дерзкая выходка природы ярко манифестирует о том, что даже в заброшенных местах есть место возрождению.

Новая жизнь неугомонно заполняет собой историческое здание. На данном этапе завершаются демонтажные работы, начинается обустройство полов, капитальный ремонт кровли и фасада. Также предусматривается замена внутренней системы электроснабжения и электроосвещения, системы отопления, вентиляции и кондиционирования здания.

Согласно условиям контракта, сдача объекта запланирована на конец ноября 2025 года.