Grundsteuerchaos statt Grundsteuerreform - Wann kommen die neuen Grundsteuerbescheide? Hier die Termine der Top-25-Städte
Und das, obwohl am 15. Februar 2025 für die meisten Grundstückseigentümer die erste Quartalszahlung der neuen Grundsteuer fällig wird. Wie hoch diese ausfallen wird, wissen die meisten Betroffenen bis heute nicht. Katastrophal für die Eigentümer, auf die kurzfristig erhebliche Mehrkosten zukommen.
Um offen zu legen, wann Grundstückseigentümer mit den Bescheiden rechnen können, hat Finanztip bei den 25 größten deutschen Städten nach den geplanten Versandterminen gefragt. 22 Städte planen den Versand definitiv für 2025, die Verantwortlichen in Augsburg konnten noch keinen genauen Termin nennen und Frankfurt am Main machte keine Angaben. Nur in Berlin hat der Versand der Grundsteuerbescheide bereits begonnen und soll noch in diesem Jahr abgeschlossen werden.
Grundsteuerchaos statt Grundsteuerreform
„Die Reform ist ein absolutes Grundsteuer-Chaos. Das hat sich schon vor zwei Jahren gezeigt, als für 36 Millionen Grundstücke innerhalb kürzester Zeit Grundsteuererklärungen abgegeben werden mussten“, sagt Finanztip-Steuerexperte Jörg Leine. Millionen Einsprüche waren die Folge. „Während die Grundstückseigentümer schnell und fristgerecht liefern mussten, setzt der Versand der Bescheide für die völlig neue Grundsteuer erst im kommenden Jahr dem Ganzen die Krone auf. Das ist ein Armutszeugnis für die politisch Verantwortlichen.“ Zwar werde es auch Hausbesitzer geben, die weniger zahlen müssen, aber für einige könne es richtig teuer werden. Diese Menschen hätten durch die späte Zustellung der Bescheide im Zweifelsfall nur wenige Wochen Zeit, das Geld aufzutreiben. „Wir reden hier von ungeplanten Kosten, die durchaus im vierstelligen Bereich liegen können“, warnt Leine.
Zum Hintergrund: Das Bundesverfassungsgericht hatte 2018 entschieden: Die bisherige Grundsteuer ist verfassungswidrig. Sie wird seit Jahrzehnten nach völlig veralteten Werten berechnet, weshalb ab 2025 eine neue Grundsteuer nötig ist.
Hier eine Übersicht der geplanten Versandzeitpunkte der 25 größten Städte in Deutschland:
| Stadt | geplanter Versand |
| Berlin | 14. Oktober bis Ende 2024 |
| Hamburg | März 2025 |
| München | 9. Januar 2025 |
| Köln | 15. und 22. Januar 2025 |
| Frankfurt am Main | keine Angabe |
| Stuttgart | 6. bis 10. Januar 2025 |
| Düsseldorf | Januar 2025 |
| Leipzig | ab Mitte Januar |
| Dortmund | 24. Januar 2025 |
| Essen | 6. bis 10. Januar 2025 |
| Bremen | 13. bis 17. Januar 2025 |
| Dresden | 6. bis 10. Januar 2025 |
| Hannover | 17. Januar 2025 |
| Nürnberg | 9. Januar 2025 |
| Duisburg | 27. Januar bis Mitte Februar 2025 |
| Bochum | Januar 2025 |
| Wuppertal | Ende Januar 2025 |
| Bielefeld | 20. bis 24. Januar 2025 |
| Bonn | 14. Januar 2025 |
| Münster | Ende Januar 2025 |
| Mannheim | Anfang bis Mitte Januar 2025 |
| Karlsruhe | Ende Januar 2025 |
| Augsburg | Dezember 2024 oder Januar 2025 |
| Wiesbaden | Ende Januar 2025 |
| Mönchengladbach | 8. bis 11. Januar 2025 |