Человейник с дружелюбными собачниками и шикарной экотропой: как живется в 25-этажке ЖК «Арсенал» на краю лога

Новый выпуск «Как живется в…» посвящен дому из первой очереди ЖК «Арсенал». Он стоит прямо над логом, где не так давно проложили экотропу, а внутри все оборудовано для того, чтобы не выходить за пределы комплекса. Но минусы, конечно же, автор этой колонки тоже нашла. Далее от первого лица.

— Квартиру над логом на Красных Казармах, 64 я купила в августе 2021 года и сразу же заехала — тогда я еще не осознавала своего счастья с 8,5% по ипотеке. Сегодня ценю 33 квадрата в студии еще больше. Переезд был вынужденный, поэтому нужно было определиться с жильем быстро. Среди критериев были приличный ремонт и хотя бы минимум техники и мебели. Перед покупкой металась между студией с гардеробом в «Гулливере» и студией с кухней в нише в «Арсенале». Остановилась на втором варианте, потому что квартира была более «упакована» техникой и на 500 тысяч дешевле, что существенно сказалось на ежемесячном платеже.

Попасть к нам может любой желающий — территория не огорожена. Из-за того, что в нашем 25-этажном доме на 4 подъезда 598 квартир, проходимость высокая. За 6 лет с момента первых заселений светлые стены подъезда успели потемнеть от подошв обуви и велосипедных шин, что, конечно, портит общий вид. Однако уборщицу я вижу практически ежедневно, поэтому полы у нас в основном чистые.

Несмотря на то, что дом относительно новый, недавно нам пришлось менять один из стояков. Председатель ТСЖ говорит, что дело было как раз в некачественном строительстве. Из-за этого же, кстати, во время сильных дождей в подъезд со стороны лестницы протекают лужи с открытых общих балконов. Смущает это не сильно, ведь основная часть жильцом заходит через подъезд, где есть доступ только к лифтам.

К слову о ТСЖ: уход от УК был прекрасной идеей, потому что сейчас ответы на все бытовые вопросы можно получить очень быстро — у нас отзывчивый и включенный председатель. Состояние дверей, освещения, коммуникаций и работы во дворе он контролирует.

В самой квартире тепло всегда — балкон выходит на сторону рассвета, а батарея от застройщика оборудована регулятором температуры. В такой квартире, конечно, в идеале иметь кондиционер.

Еще в любое время года приходится разбираться с пылью — я живу на краю лога, высоко, но влажная уборка раз в неделю стала базой. А как закрыть окно, когда с улицы так вкусно пахнет «Чкаловской баней», которая находится напротив?

Слышимость не высокая, но приличная — чужой секс, ссоры, радующихся хозяевам собак и тем более караоке я слышу. Однако меня не напрягают посторонние звуки. Да и поводов порадоваться за соседей куда больше, чем напрячься и беспокоиться.

С соседями, кстати, повезло. Все собачники и любители собак из подъезда друг друга знают, жалуют, здороваются и вместе гуляют. День становится лучше, когда в 7 утра слышишь «Доброе утро». Короткий разговор обо всем и ни о чем — обычное дело. Как-то раз мы с собакой возвращались с поздней прогулки, а она подбежала к мужчине с этажа, сидящему на лавке. В общем, затащить домой ее было сложно — так он ей нравится. Так вот, сосед затушил сигарету и пошел с нами, потому уже знает, что без него мой мопс сейчас не пойдет. Мы сами часто провожаем нашу приятельницу до подъезда, даже если только вышли на прогулку. Ее пес не замотивирован заходить домой без меня и моей собаки. У той же семьи я могу оставить свою девочку на время отъезда. Про одолжить инструменты для ремонта или даже пылесос я даже не говорю. Помимо прочих благостей у нас есть локальный чат собачников и группа в «Телеграме» на весь ЖК, где, при необходимости, тоже можно попросить о помощи.

В холода я плачу за горячую воду в районе 1800 рублей, в несезон — около 800 рублей. Зимой и летом за всё выходит 3900 и 2800 соответственно.

Жители «Арсенала» и те, кто волею судьбы сюда заезжал, знают, что с парковкой тут беда. Расстраивают машины, припаркованные вдоль внутридворовых дорог абсолютно везде — иногда из-за них не может проехать мусоровоз и мешки копятся по несколько дней. И все же прародитель проблемы — застройщик.

По поводу зелени: в ЖК «Арсенал» есть только одно большое дерево, все остальное — газоны и кусты. За нашим домом растет сирень, во дворе есть другие растения, которые не дают бетону поглотить местность. Председатель позаботился даже о высадке маленьких елей. Огромную живую каждый декабрь привозят на баскетбольное поле в нашем дворе — там проходят праздники для детей ЖК. Их, к слову, в нашем доме много, но на игровой площадке, судя по всему, места хватает всем.

Недавно у нас во дворе открылся небольшой ТЦ. Он никак не вписывается в колхозную облицовку ЖК, но пришелся ко двору — там открылся «Чижик». Рядом будет соседствовать даркстор «Самоката», очень рассчитываю на пятиминутную доставку. Хотя если ее не будет — тоже ничего, ведь в доме напротив есть минимаркет. Больше меня туда рвется моя мопсиха — ее обожают все продавцы, поэтому пока я набираю корзину, она лежит на спине и кайфует от почеса пуза. В соседних домах есть пункты самовывоза всех доставок. Рай для интровертов, удаленщиков и просто уставших людей.

Чуть подальше, но в пределах ЖК, есть ТЦ побольше — там и фастфуд, и ресторан с летником на крыше (в «Лечо» очень уютно и вкусно), и даже пивной бар недавно открылся. Там же разные небольшие магазины и «Супер Лента». На въезде в «Арсенал» круглосуточная «Пятерка», неподалеку шаурмичная, которая работает до часа ночи — очень выручает. Еще на районе есть своя кулинария с лучшими в моей жизни посикунчиками. Соседняя дверь от нее — приличная стоматология, проверяла лично. Есть салоны красоты и небольшие школы для малышей. Наверное, это не весь список. Да, наш ЖК состоит из 12 человейников, а узеньких просевших тротуаров на нас всех не хватет, но зато необходимости сконцентрированы в одном месте.

Но самая большая радость житья в Красных Казармах, 64 — это Егошихинская экотропа прямо под окном. Мне повезло вдвойне, потому что наш ландшафтный парк «Зелёнка» оборудован деревянным настилом, а не металлическим с прорезями, поэтому там можно гулять с собакой без вреда для ее лапок. На тропе есть лавки, качели, спортивная и смотровые площадки, огромные фонари, камеры на них и даже охранник. Но вот мусорки всего четыре, и то все установлены над логом на входах. Иногда приходится подниматься, чтобы выкинуть «собачий кулечек». Еще мусор «прорезывается» сквозь землю на склонах, там его оставили рабочие еще во время строительства панелек на Льва Шатрова. В остальном — местечко райское настолько, насколько это возможно.

Ну, представьте, ты живешь в огромном доме, стоишь в очереди на лифт, но 200 метров и ты уже на реке среди облепихи, калины, клубники и нарциссов наедине со своими мыслями. Эти растения там остались от огородов, которые давным-давно заполняли лог. А пробежки в таких местах — отдельный вид удовольствия, если забыть про мошек и периодически выливающуюся в Егошиху канализацию. Там же местные девушки занимаются йогой на специальных площадках. Хотя транзитные пьяницы тоже бывают, но я встречала только дружелюбных.

Над логом, прямо за моим домом, построили собачью площадку с современными снарядами — сойдет за место тренировок по аджилити. Площадка тоже относится к проекту «Зеленое кольцо», по которому и строят тропы в пермских логах.

Да, вроде ты живешь прямо над рекой и зеленющим логом, но 10 минут своими двоими и ты уже либо на Компросе, либо на бульваре Советской армии. Продано?