Дагестан преобразует строительство: новый подход к финансированию

В 2019 году строительный рынок Дагестана пережил значительные изменения. Введение системы эскроу-счетов означало, что все платежи от граждан теперь хранятся в банках, обеспечивая безопасность средств в случае задержек в строительстве.

Эта мера была направлена на упорядочение строительного рынка и предотвращение появления новых обманутых дольщиков. В результате, на рынке остались только надежные застройщики.

Один из таких застройщиков, ARDV developer, отметил, что новая система позволила привлечь больше средств для строительства. В результате, спрос на жилье в строящихся комплексах увеличился на 25% в 2023 году.

“Люди осознали, что новая система защищает их инвестиции. Ключевым фактором роста продаж стало уверенность людей в том, что жилье будет достроено, а вложения оправданы”, - заявила финансовый директор компании Наталья Павлюта.

Статистика подтверждает эффективность системы эскроу-счетов в Дагестане. Объем средств на эскроу-счетах в Дагестане достиг 3,1 млрд рублей по состоянию на 1 августа 2023 года, что в 1,6 раза превышает объем средств для проектного финансирования жилья на начало года.

Количество открытых эскроу-счетов также увеличилось в 1,8 раза - с 382 до 719 на 1 августа 2023 года.

“Этот алгоритм защищает будущих владельцев жилья от возможных рисков. Деньги дольщиков хранятся на специальных счетах до тех пор, пока компания не сдаст жилье в эксплуатацию. Поэтому строительство ведется за счет застройщика или с использованием банковского кредита”, - рассказал управляющий Отделением Банка России в Дагестане Мурад Идрисов.