В Омске наблюдается значительный спад спроса на частные дома, что связано с несколькими ключевыми факторами. За последний год количество выданных ипотек на покупку таких объектов сократилось в 3,8 раза
В интервью «НГС55» кандидат экономических наук и доцент кафедры «Менеджмент и сервис» ОмГТУ Марина Глущенко объяснила причины спада. Среди них – повышение ипотечных ставок, что делает кредиты менее доступными для населения, а также рост стоимости строительства, увеличивающий общие затраты на приобретение жилья.
Важным фактором стали изменения в законодательстве: введение эскроу-счетов повысило безопасность сделок, но одновременно увеличило стоимость жилья. Кроме того, поправки в Земельный кодекс ограничили срок освоения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство тремя годами.
Несмотря на существующие ограничения, эксперт прогнозирует возможное оживление рынка в будущем.