УК «А класс капитал» сообщила о планах размещения на Московской бирже паев фонда индустриальной недвижимости Рентал ПРО. Объем размещения может составить более 25 млрд рублей. Принять участие в нем смогут квалифицированные инвесторы, а также впервые фонд будет маркетироваться на институционалов. Предполагается, что книга заявок будет открыта в конце мая - начале июня. Поучаствовать можно будет через крупнейших брокеров. Прогнозная доходность – 20% в первый год с возможным увеличением в будущем. После окончания предложения паи не будут «стоять на полке» управляющей компании, их можно будет купить только на вторичном рынке на бирже.

Сделка пройдет по стандартам IPO. Будет проспект, отчеты аналитиков, lock-up на размещение новых паев в течение 90 дней и маркетмейкер, помогающий стабилизировать цену паев после размещения. Рентал ПРО запускает та же опытная команда, которая ранее создала ПНК Рентал - один из наиболее успешных ЗПИФ индустриальной недвижимости в России, созданный в 2020 году и принесший инвесторам 73% доходности за неполные три года работы (25% годовых).

В активы фонда будут приобретаться дата-центры, логистические комплексы, обеспеченные долгосрочными договорами с крупными арендаторами. Покупая паи, инвестор получает ежемесячный арендный доход и может заработать на росте стоимости пая. Рентал ПРО будет постепенно продавать готовые объекты на рынке и пополнять свой портфель строящимися объектами с потенциалом роста стоимости. @banksta