Стояки в квартире считаются общим имуществом дома, поэтому гражданам не нужно ремонтировать их за свой счет, рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем Telegram-канале (18+).
Если стояки подтекают, то не обязательно самостоятельно заниматься их ремонтом — это обязанность управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖСК, рассказала депутат. Нужно обратиться с письменным заявлением, чтобы специалисты осмотрели состояние труб и составили акт. Надо проследить, чтобы в документе указали все проблемы, к примеру, ржавые пятна на трубах и следы протечек, посоветовала Разворотнева.
После этого нужно потребовать от коммунальщиков замены стояков. Ответ на требования управляющая организация должна дать через 10 дней, не позднее. Сотрудники компании могут пообещать, что все работы будут выполнены, но не выполнить обещание, предупредила депутат. Поэтому нужно требовать, чтобы назначили конкретную дату ремонта.
В крайнем случае можно обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд, добавила Разворотнева. Для этого пригодятся акты о состоянии стояков и копии обращения в управляющую компанию.
Стояк можно заменить самостоятельно, отметила она. Для этого нужно будет предупредить управляющую организацию в письменном виде. После замены труб надо пригласить коммунальщиков для осмотра общего имущества, чтобы они зафиксировали факт проведения работ. После этого уже можно требовать с УК или ТСЖ возмещения расходов, рассказала депутат.
Важно, чтобы на руках был договор или чеки о покупке материалов, иначе деньги не вернут, предупредила Светлана Разворотнева.