Может ли база без автобусов быть объектом транспорта в Пензе?
Загадка причин и целей покупки компанией ООО «Пенза-Мастер» (учредитель и директор Алексей Антипов) имущественного комплекса на проезде Германа Титова, 4 пока так и остается неразгаданной.
Новому собственнику с момента покупки в течение пяти лет необходимо сохранять назначение использования базы на Германа Титова, 4. По условиям аукциона она должна оставаться объектом транспорта, предназначенным для обслуживания жителей города Пензы. А будет ли она такой считаться, если на ней не будут размещаться автобусы? Или если таких автобусов будут считанные единицы на всю территорию, которая, напомним, составляет десятки тысяч квадратных метров?
Ответы на эти вопросы точно знают в администрации Пензы. На запрос редакции в мэрии уточнили, что проверка целевого использования имущественного комплекса запланирована на 3 квартал 2025 года, а «контрольные мероприятия будут осуществляться посредством выезда на объект членов комиссии, утвержденной приказом Управления муниципального имущества города Пензы».
Но сохраняется ли целевое назначение использования базы сегодня? Сохранялось ли оно вчера? Ведь это непрерывный и длительный процесс - в документации аукциона было указано, что «собственник обязан сохранять назначение в течение 5 лет со дня перехода прав на имущество к приобретателю». Широко известно, что ранее находившиеся на базе автобусы уже съехали оттуда. Так зачем же компанией ООО «Пенза-Мастер» была приобретена эта база? Как следует из документа суда, еще в 2024 году «представитель ООО «Пенза-мастер»... подтвердил тот факт, что они не осуществляют деятельность, связанную с осуществлением перевозок граждан общественным транспортом».
Это не единственные вопросы «зачем и почему», касающиеся деятельности предпринимателя.
Другой случай, детально описанный в открытых источниках (в документах на сайтах судов), произошел в Камешкирском районе. Там предприниматель (кто именно - указано в судебных документах) «за свой счет подготовил схемы расположения земельных участков, которые на протяжении длительного времени обрабатывал», а затем подал заявления на то, чтобы взять их в аренду без проведения торгов. Ответ от администрации он вовремя не получил, а позже узнал, что участки уже переданы в аренду другому гражданину – Антипову Алексею (который является учредителем ООО «Пенза-Мастер» - примечание редакции). Встает опрос: почему и зачем Антипов решил претендовать на аренду участков, «которые на протяжении длительного времени обрабатывал» другой гражданин?
Теперь по порядку. Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 августа 2023 года ранее обрабатывавший землю гражданин (истец) обратился в администрацию Камешкирского района Пензенской области с заявлениями об утверждении схем расположения нескольких земельных участков. Далее, согласно материалам дела Лопатинского районного суда Пензенской области, в администрацию Камешкирского района 31 августа, 4 сентября и 5 сентября 2023 года этим же гражданином были поданы заявления о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов. Ответы на эти заявления были предоставлены не в установленный законом срок, а позже - лишь 21 сентября. В них указывалось, что заявления возвращаются заявителю как несоответствующие положениям Земельного кодекса. Гражданин оперативно устранил несоответствия и уже на следующий день, 22 сентября, нарочно подал новые заявления, на которые, к его удивлению, в октябре того же года пришел отказ. Основанием было указано то, что земельные участки уже переданы в аренду другому лицу (Алексею Антипову). Что удивительно: заявления о предоставлении в аренду земельных участков от Антипова поступили именно 21 сентября - то есть ровно в тот же день, когда первому заявителю его документы были возвращены (с запозданием по срокам предоставления ответа). Совпадение?
По поводу сложившейся ситуации гражданин, подавший заявления об аренде первым, подал иск к администрации Камешкирского района, но, как видно из материалов дела, суд первой инстанции исковые требования не удовлетворил. Однако апелляционная инстанция - Пензенский областной суд - 16 апреля 2024 года решила иначе и в части иска встала на сторону заявителя, который на тот момент так и не смог получить земельные участники в аренду. Первый кассационный суд 14 августа 2024 года оставил без изменения это решение апелляционной инстанции.
Приводим выдержку из документа на сайте суда:
- суд признал незаконными действия администрации Камешкирского района Пензенской области по рассмотрению заявлений истца от 31 августа 2023 года, 4 сентября 2023 года и 5 сентября 2023 года о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов,
- признал недействительными договоры аренды № 31, № 32, № 33 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, заключенные 9 октября 2023 года между администрацией Камешкирского района Пензенской области и Антиповым А.М.,
- признал незаконными постановления администрации Камешкирского района Пензенской области от 11 октября 2023 года № 351, № 352, № 353 об отказе в предоставлении заявителю земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов, обязав администрацию Камешкирского района Пензенской области повторно рассмотреть заявления гражданина от 22 сентября 2023 года о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов.
Также напомним, что в ноябре 2024 года главой администрации Камешкирского района Ольгой Беляниной было написано заявление об отставке.
Редакция продолжит следить за развитием судебных разбирательств, касающихся в том числе базы на Германа Титова, 4, а также за деятельностью предпринимателя Алексея Антипова, и будет информировать об этом читателей.