Комментарии 0
...комментариев пока нет
Эксперты предрекли новый рост цен на рынке первичной недвижимости
Вслед за Сбербанком и другие российские банки могут изменить условия предоставления льготной ипотеки для поддержания маржи. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на старшего директора группы финансовых институтов АКРА Ирину Носову.
«Банки могут последовать тактике Сбера для поддержания маржи. В 2024 году нас ждет замедление темпов роста выдач по льготным ипотечным программам, в том числе в силу придания им большей адресности», — считает Носова.
При этом полного прекращения действия госпрограмм, по ее словам, ждать не стоит.
Как отмечает заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов, новые правила выдачи льготной ипотеки на новостройки могут привести к подорожанию первичного жилья.
«Есть вероятность повышения цен на квартиры, но только в тех случаях, когда спрос будет высоким, тогда застройщики переложат расходы на покупателей, заложив их в стоимость квадратного метра», — заявил Александр Цыганов.
Он объясняет нововведение желанием банка получить компенсацию доходов, выпадающих в связи с уменьшением государственной субсидии на 0,5%.
Цыганов также отмечает, что доля Сбербанка на рынке льготной ипотеки составляет до 50% и более по отдельным объектам, примеру этого банка могут последовать другие игроки.
Напомним, что Сбербанк с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку на покупку жилья только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком. Такое решение банк объяснил снижением размера государственной субсидии банкам по льготным ипотечным программам.
Новые условия Сбербанка будут действовать для программ льготной ипотеки на новостройки, «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT».