В Уфе банк за 1,5 миллиарда рублей продаёт 14-этажный офис в центре города
Такая вот там интересная лестница
В Уфе банк «Уралсиб» выставил на продажу два своих здания — в их числе 14-этажный бизнес-центр в паре шагов от Гостиного двора. Также учреждение решило отдать помещение в отремонтированном объекте культурного наследия. За всё банк просит более полутора миллиардов рублей. Рассказываем, зачем ему это.
На сайте объявлений появились сведения о продаже бизнес-центра на улице Крупской, который находится рядом с кинотеатром «Родина» и Гостиным двором. За него кредитное учреждение просит 1,59 миллиарда рублей — за год лот прибавил 100 миллионов рублей.
Здание построили в 1990-х
Вместе с 14-этажным зданием идёт земельный участок на 5,1 тысячи квадратного метра. Как говорится в объявлении, в здании высокие потолки, сделан ремонт, есть водо-, электро- и теплоснабжение. Можно без проблем сделать перепланировку.
Просторные коридоры
Второй объект — бывшее Училище торговое, расположенное недалеко от Парка имени Якутова. Помещение в нём начала XX века продают за 134,9 миллиона рублей. Площадь — 632,8 квадратного метра.
Для времени постройки это было обычное здание
В пресс-службе «Уралсиба» UFA1.RU рассказали, что продают оба лота «в рамках мероприятий по повышению эффективности использования недвижимости и оптимизации структуры активов».
Здание на Крупской стало полноценным бизнес-центром, а после того, как банк реализовал концепцию «гибкого офиса», учреждение стало меньше нуждаться в офисах.
«[Концепция] снизила потребности банка в офисных пространствах и высвободила значительные площади для более эффективного управления собственными объектами недвижимости, в том числе — их аренды и продажи», — сообщили в пресс-службе банка.
Однако учреждение после продажи уезжать не намерено — собирается остаться в здании как ключевой арендатор.
В здании расположено кафе
Что касается объекта на Революционной, здесь арендаторы занимают менее 6% от всего комплекса. А банк в нём свою деятельность не ведёт. Сейчас в здании есть два арендатора — медцентр и кафе.
«Потенциальный покупатель купит помещения уже с готовым арендным бизнесом и сможет получать стабильный доход от инвестиций сразу после покупки», — сказали в «Уралсибе».
Напомним, в конце 2023 года за 508 миллионов рублей свой 8-этажный офис продавал «Сбер». В том случае кредитное учреждение тоже собиралось остаться в здании и платить за его аренду.