Цены на жилье продолжают расти в Казахстане
По итогам июня первичное жилье в Казахстане подорожало на 9,5% за год. На вторичном рост составил 6,7%, а в сфере аренды – 9,4%. С ценами на недвижимость ознакомились журналисты NUR.KZ.
В мае на казахстанском рынке недвижимости было зафиксировано небольшое снижение цен на арендное жилье, однако июнь данную тенденцию не продолжил.
Согласно данным Бюро национальной статистики, в июне съемное жилье в Казахстане выросло в цене на 0,3% за месяц. Первичное жилье подорожало на 1,1%, а вторичное – на 0,9%.
Сильнее всего стоимость нового жилья выросла в Павлодаре – сразу на 6,6% за месяц. В 12 городах цены за месяц не изменились. А в Астане, наоборот, немного снизились – на 0,4%.
На рынке вторичного жилья самый сильный прирост зафиксирован в Алматы – 3,6% за месяц. В 9 городах цены не изменились, при этом они снизились в Жезказгане (на 0,1%), Караганде (на 0,3%), Шымкенте (на 0,4%), в Астане (на 0,6%) и Павлодаре (на 0,7%).
| Месячный рост цен на жилье в Казахстане (июнь 2025 года) |
|||
|---|---|---|---|
| Регион | Новое жилье |
Вторичное жилье |
Арендное жилье |
| Казахстан | 1,1% | 0,9% | 0,3% |
| Астана | -0,4% | -0,6% | -0,7% |
| Алматы | 2,3% | 3,6% | 0,6% |
| Шымкент | 5,0% | -0,4% | 0,1% |
| Актау | 0,3% | 0,0% | 3,6% |
| Актобе | 0,9% | 0,0% | -1,8% |
| Атырау | 0,0% | 0,0% | 0,0% |
| Жезказган | 0,0% | -0,1% | 0,0% |
| Кокшетау | 0,0% | 0,0% | 0,0% |
| Караганда | 0,0% | -0,3% | -0,5% |
| Қонаев | 0,0% | 0,7% | 1,1% |
| Костанай | 0,0% | 0,0% | 0,4% |
| Кызылорда | 5,4% | 2,3% | 6,3% |
| Уральск | 0,0% | 0,0% | 1,2% |
| Усть-Каменогорск | 0,0% | 0,8% | 2,0% |
| Павлодар | 6,6% | -0,7% | 0,9% |
| Петропавловск | 0,0% | 0,0% | 3,8% |
| Семей | 0,0% | 0,1% | 2,7% |
| Талдыкорган | 0,6% | 0,0% | 0,6% |
| Тараз | 0,0% | 0,5% | 1,3% |
| Туркестан | 0,0% | 0,0% | -1,3% |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
Сейчас ставки аренды в среднем на 9,4% выше прошлогодних. "Первичка" дороже на 9,5%, а "вторичка" – на 6,7%.
Самый сильный рост цен на новое жилье зафиксирован в Павлодаре – 29,7%. В Шымкенте цены выросли на 16,1%, а в Алматы – на 15,3% за год. В Астане прирост составил 5,9%.
На вторичном рынке отличился Актобе – 18,5% за год. В Алматы жилье подорожало на 15,3%, в Шымкенте – на 6,7%, а в Астане – лишь на 0,8% за год.
При этом стоимость "вторички" немного снизилась в Караганде и Усть-Каменогорске – на 0,5% и 2,5% за год соответственно.
| Годовой рост цен на жилье в Казахстане (июнь 2025 года) |
|||
|---|---|---|---|
| Регион | Новое жилье |
Вторичное жилье |
Арендное жилье |
| Казахстан | 9,5% | 6,7% | 9,4% |
| Астана | 5,9% | 0,8% | 19,8% |
| Алматы | 15,3% | 15,3% | 2,7% |
| Шымкент | 16,1% | 6,7% | 10,0% |
| Актау | 5,0% | 1,1% | 4,4% |
| Актобе | 7,4% | 18,5% | 23,7% |
| Атырау | 6,3% | 12,5% | 7,5% |
| Жезказган | 7,2% | 3,1% | 15,0% |
| Кокшетау | 8,3% | 8,8% | 21,6% |
| Караганда | 2,9% | -0,5% | 12,1% |
| Қонаев | 9,0% | 7,0% | 4,0% |
| Костанай | 5,8% | 3,8% | 11,5% |
| Кызылорда | 12,6% | 2,6% | 5,4% |
| Уральск | 2,9% | 1,9% | 7,4% |
| Усть-Каменогорск | 1,2% | -2,5% | 18,9% |
| Павлодар | 29,7% | 13,8% | 11,2% |
| Петропавловск | 2,6% | 8,5% | 14,5% |
| Семей | 1,4% | 7,7% | 24,4% |
| Талдыкорган | 9,5% | 7,9% | 9,5% |
| Тараз | 10,2% | 6,6% | 11,0% |
| Туркестан | 1,9% | 11,3% | 0,5% |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
Самая дорогая недвижимость на первичном рынке в июне продавалась в Алматы – в среднем по 647 728 тенге за квадратный метр. Следом идет Астана – 593 764 тенге.
Средний ценник по Казахстану составляет 527 220 тенге за "квадрат". Самая дешевая первичка продается в Уральске – по 286 288 тенге за квадратный метр.
На вторичном рынке ситуация похожа. Самый высокий ценник – в Алматы (681 923 тенге). Следом идет Астана – 642 702 тенге за "квадрат".
В среднем по стране ценник составил 546 730 тенге, а самые низкие цены зафиксированы в Кызылорде – 320 779 тенге за квадратный метр.
Что касается аренды жилья, то здесь средний ценник варьируется от 2 265 тенге за "квадрат" в Таразе до 5 275 тенге в Алматы. В Астане цена за квадратный метр составила 4 966 тенге, а в среднем по Казахстану – 4 510 тенге.
| Средние цены на 1 квадратнйы метр жилья в Казахстане (июнь 2025 года) |
|||
|---|---|---|---|
| Регион | Новое жилье |
Вторичное жилье |
Арендное жилье |
| Казахстан | ₸527 220 | ₸546 730 | ₸4 510 |
| Астана | ₸593 764 | ₸642 702 | ₸4 966 |
| Алматы | ₸647 728 | ₸681 923 | ₸5 275 |
| Шымкент | ₸502 636 | ₸438 290 | ₸3 853 |
| Актау | ₸430 207 | ₸335 840 | ₸3 428 |
| Актобе | ₸301 175 | ₸341 844 | ₸2 844 |
| Атырау | ₸512 205 | ₸482 711 | ₸3 937 |
| Жезказган | ₸397 692 | ₸363 420 | ₸4 013 |
| Кокшетау | ₸331 988 | ₸335 654 | ₸3 297 |
| Караганда | ₸368 720 | ₸385 178 | ₸4 420 |
| Қонаев | ₸417 962 | ₸443 624 | ₸3 682 |
| Костанай | ₸410 572 | ₸399 244 | ₸2 945 |
| Кызылорда | ₸377 230 | ₸320 779 | ₸2 769 |
| Уральск | ₸286 288 | ₸360 689 | ₸3 192 |
| Усть-Каменогорск | ₸392 089 | ₸375 904 | ₸3 328 |
| Павлодар | ₸451 127 | ₸416 787 | ₸2 789 |
| Петропавловск | ₸359 794 | ₸401 498 | ₸3 466 |
| Семей | ₸453 834 | ₸430 943 | ₸3 531 |
| Талдыкорган | ₸372 223 | ₸371 977 | ₸3 250 |
| Тараз | ₸387 287 | ₸338 969 | ₸2 265 |
| Туркестан | ₸338 637 | ₸343 058 | ₸2 454 |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
Напомним, ранее стало известно, что в Казахстане планируют ввести запрет на покупку некоторых видов жилья за наличные деньги. О том. может ли это кардинальным образом повлиять на стоимость недвижимости в стране, мы рассказывали здесь.
Ранее стало известно о том, что в Казахстане осенью планируется снижение ставок по ипотекам. О том, насколько они могут стать ниже, можно прочитать в нашем материале.
Также эксперты ранее рассказывали о том, что снижение процентных ставок может привести к росту цен на недвижимость в Казахстане.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
ПодписатьсяНашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.