Цены на новостройки обвалились в Волгограде
Так, в восьми из четырех десятков крупнейших рынков цены подросли в среднем на 0,6% по сравнению с минувшим месяцем.
А вот в Волгограде, Сочи, Красноярске и Казани цены упали на 1-2,5%. В Волгограде квартиры за месяц подешевели на 1%, а вот за год наоборот подорожали на 8%. В среднем 1 кв. м. стоит 136,7 тыс. рублей.
Сильнее всего жилье подорожало в Барнауле — сразу на 2% за месяц и 27% за год. 1 км. м. здесь стоит 159,1 тыс. рублей. А вот сильнее всего подешевело в Казани — на 2,5% за месяц и подорожало на 10% за год. 1 кв. м. стоит 242,6 тыс. рублей.
Предложений на рынках стало на 1% меньше, но и спрос также показал отрицательную динамику. Немалую часть спроса у «первички» в текущем году перетянула на себя «вторичка».
Падение спроса специалисты объясняют усложнением сделок с рассрочками и с ожиданиями изменения ипотечных условий.
Ранее «НовостиВолгограда.ру» сообщали, что волгоградцы переплачивают за жилье из-за ипотеки в пять раз больше. 1 кв. м. «вторички» оценили в 100 тыс. рублей, однако из-за кредитов его стоимость достигает в среднем 481 тыс. руб.
Что интересно, Волгоград — единственный в стране миллионник, где средние цены предложения не выходят за пределы 100 тыс. руб. Первую строчку рейтинга занимает Москва, где 1 кв. м. стоит 344,6 тыс. рублей, а с учетом ипотеки — 1,7 млн рублей.
Июнь при этом стал первым месяцем этого года, когда в некоторых городах начали падать цены на жилье. Следующие два месяца специалисты прогнозируют сезонный спад спроса на квартиры на фоне отпусков. Динамика цен будет слабой.
Серьезное оживление на рынке возможно, как считают специалисты, только при падении ставок по ипотеке и депозитам.
