Как сэкономить на отоплении и других коммунальных платежах
Заключив энергосервисный контракт, можно значительно сократить расходы на отопление, горячую воду и электричество. Но это не единственный способ сэкономить на коммунальных платежах. Собственникам жилья нужно следить за тарифами, ежемесячно контролировать начисление платежей, а при возникновении подозрений на неверные цифры в квитанции обращаться в госжилинспекцию. Если будет доказано, что переплата произошла по вине управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, собственники вправе рассчитывать на компенсацию. В каких случаях это возможно и как добиться скидок по тарифам, «Парламентской газете» рассказала зампред Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева.
— Светлана Викторовна, к ежегодному повышению тарифов на коммуналку мы привыкли, но могут ли собственники проследить, что индексация прошла по утвержденным правилам?
— Контроль тарифов — сложная для рядового потребителя задача. Они устанавливаются на основе прогноза социально-экономического развития, за основу берут такие показатели, как уровень инфляции, общий рост тарифов на энергоносители и другие. В 2025 году сразу на 21 процент вырос тариф на газ, который является основным энергоресурсом, стоимость которого в значительной степени влияет на тарифы в сфере тепло- и водоснабжения.
Кроме того, рост тарифов в предыдущие годы отставал от инфляции, а в этом году ситуацию исправили.
В конце каждого года Правительство устанавливает коридор общего повышения размера коммунальных платежей на следующий год для всех регионов. Затем региональные комитеты по тарифам формируют тарифы для каждого предприятия с учетом инвестиционной составляющей и других показателей. Поэтому плата, например, за тепло может отличаться даже в рамках одного региона.— Председатель Госдумы Вячеслав Володин в сентябре 2025 года предложил усилить парламентский контроль над вопросами, связанными с тарифами на ЖКУ. Что уже сделано?
— Наш комитет провел мониторинг тарифов и платежей, выяснив, что больше всего подорожали услуги теплоснабжения и электроснабжения, а это один из самых благополучных секторов в ЖКХ. А на проблемные водоснабжение и водоотведение цены выросли совсем немного. Мы выявили регионы с повышенными темпами роста платежей, такие как Архангельская область, Пермский край и другие.
В ряде субъектов Федеральная антимонопольная служба зафиксировала слишком высокий рост платежей. Благодаря вмешательству удалось ограничить рост в Омской области с 42 до 18 процентов, а в ряде регионов даже добиться снижения размера платежа.
Электроэнергия в Нижегородской области подешевела на 24 процента, а в Орловской — на 11 процентов. В Тыве на 10 процентов снизили платежи за холодную воду, в Красноярском крае на 18 процентов подешевела горячая вода, на Сахалине — на 12 процентов, в Тюменской области — на 14 процентов. А в Смоленской области тариф на вывоз мусора упал сразу на 84 процента.Всего ФАС предписала исключить из заложенных тарифов 35 миллиардов рублей, что кажется значительной суммой, но составляет всего 0,2 процента от валовой выручки предприятий коммунального сектора. Поэтому в целом ФАС довольно редко поправляет тарифы.
— И все-таки, что могут предпринять жильцы?
— Людей должны интересовать не тарифы, а платежи. Сколько мы платим за ресурс, зависит от объема поставки, и здесь происходит наибольшее количество неприятных ситуаций. Из-за несоблюдения теплового режима в дом может приходить больше тепла, чем требуется, либо межпанельные швы пропускают тепло, а где-то в подвалах текут трубы, что приводит к завышенным начислениям. Собственникам нужно мобилизоваться и проводить мероприятия по энергосбережению. Хороший способ — заключить энергосервисный контракт.
Согласно договору, подрядная организация сама наладит систему тепло- и водоснабжения и, получив экономию, окупит свои затраты, после чего жители начнут платить меньше.

Решение пригласить специалистов принимает общее собрание собственников.
Госдума уже приняла в первом чтении законопроект, который позволит контролировать инвестиционную составляющую ресурсоснабжающих организаций, которая прежде была непрозрачной. Это позволит эффективно менять протекающие трубы, что должно в дальнейшем повлиять на снижение затрат.
— Что делать, если у собственников есть сомнения в правильности начисления платежа?
— Подозрения в первую очередь должны вызвать резкие колебания цифр в квитанциях без очевидных причин. Это повод обратиться в госжилинспекцию, и если будет установлен факт неправильных начислений, то собственникам не только вернут разницу, но компания будет обязана заплатить штраф — половину от неправильно начисленного. Наличными эти деньги не вернут, но следующий платеж уменьшат на эту сумму.
— Какие нововведения предусмотрены для должников?
— Сейчас проходит эксперимент по взысканию долгов по судебному приказу через ГИС ЖКХ. Раньше компании не могли сформировать документы для суда, не могли известить должника из-за отсутствия доступа к персональным данным. Теперь ресурсоснабжающие организации направляют данные в ГИС ЖКХ, а уже оттуда они попадают в ГАС «Правосудие», на основании чего формируются долговые иски и выпускаются судебные приказы о погашении задолженности. Собственника о них информируют через личный кабине в ГИС ЖКХ.
— Какую работу провели, чтобы не допустить аварий в период отопительного сезона?
— Теперь акты готовности котельных формируют в два этапа. Сначала приходит комиссия и выявляет недостатки, предписывая их устранить, а когда срок прошел, выходит второй раз и проверяет проведенную работу.
Оценка формируется в баллах: у кого их меньше, к тем особенно внимательный подход.
Еще одно нововведение: власти регионов, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации должны иметь план на случай ЧС и даже проводить учения. Это должно решить имеющиеся проблемы.