ТПП предлагает снизить налог на апартаменты
Торгово-промышленная палата (ТПП) просит снизить налоги и тарифы на коммунальные услуги, а еще решить вопросы капремонта и обслуживания домов с апартаментами. Об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на слова главы Комитета ТПП по ЖКХ Андрея Широкова, который подготовил соответствующее письмо в Минстрой России. В ТПП настаивают: хотя доля апартаментов в общем объеме строительства составляет не больше 4%, но речь идет 3 млн м² таких помещений в год. При этом законодательство даже не содержит определения апартаментов, отмечают в ТПП. Под ними обычно понимают нежилые помещения, приспособленные для проживания, но имеющие из-за этого ряд проблем для жильцов, указали в палате.
Первая из них — сам статус нежилых помещений, который влечет повышенные налоги и платежи за коммунальные услуги для проживающих, а также невозможность оформить постоянную регистрацию в таком помещении. ТПП обращает внимание на риск отсутствие инфраструктуры для домов с апартаментами (например, зон отдыха и детских площадок), отсутствие прав на землю и на долю в общем имуществе, а также незащищенность людей при банкротстве застройщика. Апартаменты нельзя купить с помощью льготной ипотеки, жилищных сертификатов или маткапитала, указывают в ТПП. В письме Минстрою обратили внимание: на дома с апартаментами не распространяется закон об управлении многоквартирным домами, а противопожарные, санитарно-эпидемиологические и другие нормы не соответствуют требованиям жилого дома.
В Комитете Госдумы по ЖКХ считают, что для решения этих вопросов потребуется новый закон, который в первую очередь определит, что такое апартаменты. Предполагается, что к его разработке приступят осенью. Уже построенные апартаменты не признают полноценными жилыми домами, но им могут придать промежуточный статус между жилыми и нежилыми помещениями, и в них можно будет зарегистрироваться, отмечают в ГД. В ТПП подчеркивают, что в первую очередь нужно ввести льготные тарифы на электричество и другие коммунальные услуги для жильцов, а также решить вопрос с капремонтом, который напрямую затрагивает безопасность людей.