Цены на новостройки и вторичку разошлись на 60 %: Дальний Восток выбивается из тренда

ВЛАДИВОСТОК, 13 августа, ФедералПресс. Согласно последним данным Центробанка, ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем продолжает увеличиваться. Во втором квартале 2025 года средняя разница по стране составила 60 %, при этом квадратный метр в новостройках оценивался в 205 тысяч рублей против 128 тысяч рублей на вторичном рынке.

«Меньше всего разрыв в цене был на Северном Кавказе – 12 % и на Дальнем Востоке – 16%», – сообщают «Известия».

Наиболее существенный разрыв зафиксирован в Центральной России – 80 %, где квадратный метр в новостройках стоит 294,1 тыс. рублей против 163,8 тыс. рублей на вторичном рынке. В Северо-Западном регионе разница составила 57 %, в Сибири – 44 %, что ниже общероссийского показателя.

За последние три года ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем вырос в четыре раза – с 10 % до 40 %. Как подчеркивала глава Центробанка Эльвира Набиуллина, такая значительная разница цен не может быть объяснена лишь различиями в качестве жилья и свидетельствует о серьезном рыночном дисбалансе.

Тем не менее, на фоне общего снижения спроса на вторичное жилье в России крупные дальневосточные города сохраняют высокие цены. Хабаровск, Владивосток и Южно-Сахалинск остаются в числе самых дорогих рынков недвижимости.

Фото: ФедералПресс / Елена Майорова