Средняя стоимость частного дома в Сочи превысила 31 млн рублей

Рынок частной недвижимости Сочи демонстрирует положительную динамику с начала текущего года. Согласно исследованию агентства "ОНИКС-Недвижимость", стоимость объектов в данном сегменте увеличилась на 6 процентов, сообщает ИА KrasnodarMedia.

По состоянию на август 2025 года средняя цена частного дома, представленного в предложении, достигла отметки в 31,6 миллиона рублей. В абсолютном выражении прирост с января составил почти 1,9 миллиона рублей, так как в начале года средний лот оценивался в 29,8 миллиона рублей.

При этом в годовом исчислении, с августа 2024 по август 2025 года, эксперты фиксируют снижение средней цены на 2,2 процента, что эквивалентно 722 тысячам рублей. Год назад этот показатель находился на уровне 32,3 миллиона рублей.

Исторический максимум средней стоимости частного дома в Сочи был зафиксирован в январе 2024 года, когда параметр приблизился к 58 миллионам рублей. Это значение остается рекордным за последние пять лет.

Общее количество активных предложений в сегменте частных домов в городе-курорте составляет почти 2,2 тысячи объектов. С апреля текущего года объем предложения сократился более чем на 15,3 процента.

Самым дорогим объектом в настоящий момент является лот в Адлерском районе с ценником 1,7 миллиарда рублей. За эту сумму покупатель приобретает особняк площадью свыше 630 квадратных метров на земельном участке размером 30 соток.

Напомним, в Сочи банки ужесточили проверку доходов ипотечных заемщиков. Ипотека стала тестом на финансовую прозрачность.