Аренда в Воронеже снова дорожает, но медленнее, чем год назад

Летом ставки пошли вверх, но спрос и выбор на рынке остаются выше прошлогоднего уровня

На рынке долгосрочной аренды в России — пик сезона. В июле 2025 года спрос традиционно увеличился: студенты ищут жильё к началу учёбы, офисные сотрудники — к возобновлению деловой активности. По данным Циан.Аналитики, арендные ставки действительно растут, но уже не с той скоростью, как в прошлом году.

За месяц средняя цена аренды однокомнатной квартиры выросла на 1,1%, за год — на 10,1%. Это почти вдвое медленнее, чем в аналогичный период 2024 года. Сильнее всего аренда подорожала в Сочи, Новокузнецке и Барнауле — более чем на 5% за месяц. А в таких городах, как Калининград, Краснодар, Хабаровск и Киров, наоборот, отмечено заметное снижение.

В Воронеже средняя арендная ставка составила 21,9 тысячи рублей — это на 2,3% выше, чем в июне. При этом по сравнению с прошлым летом цены даже снизились на 1,8%.

Объём предложения по стране за месяц сократился на 4%, но остался почти вдвое больше, чем год назад — на 73%. Особенно сильно количество объявлений выросло в Новокузнецке, Томске и Тольятти — более чем втрое. А в Москве сейчас доступно на 75% больше вариантов, чем год назад, в Петербурге — на 34%.

Спрос на аренду продолжает сезонный рост. Число просмотров объявлений уже на 12% выше, чем весной 2025 года, и на 22% выше, чем в июле 2024-го.

По оценке эксперта , в этом году рост ставок будет умеренным — на уровне 13–15% от базовых значений. Она связывает это с общим замедлением экономики и охлаждением на рынке труда, где «есть признаки завершения гонки зарплат».