В Новосибирске могут запретить куплю-продажу жилья за наличные
Генпрокуратура поддержала инициативу депутатов Госдумы о введении запрета на покупку недвижимости за наличные. Законотворцы уверены, что это повысит безопасность сделок. Надзорное ведомство согласно, что в этом вопросе позицию необходимо ужесточить.
Как сообщили «Известия», с законодательной инициативой, регламентирующей куплю-продажи недвижимости и устанавливающей правила оказания риелторских услуг, выступили депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России».
По информации генпрокуратуры, в 2022 году в стране зарегистрировали более 6000 преступлений, связанных с потерей квартир их собственниками, в 2023-м — свыше 8000.
Динамика неутешительная, поэтому эксперты советуют производить расчёты через аккредитив или сервисы электронной регистрации.
Аккредитив представляет собой форму безналичной оплаты, при которой гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом выступает банк. Покупатель кладёт деньги на специальный счёт, а продавец получает их только при выполнении всех условий договора.
На рынке новостроек уже семь лет сделки по ДДУ совершают только за безналичный расчёт. Большая часть манипуляций со вторичным жильём также проходит по безналу. Эксперты рынка считают, что с уходом поколения, привыкшего к бумажным купюрам, исчезнут и сделки за наличные.
Кроме того, депутаты предлагают увеличить срок государственной регистрации недвижимости до 20 дней и предусмотреть возможность приостанавливать процесс при выявлении признаков сомнительной сделки (сейчас постановка недвижимости на учёт занимает до 10 дней через Росреестр, до 12 дней через МФЦ). Инициаторы законопроекта настаивают на создании интегрированной системы обмена сведениями между Росреестром и МВД для выявления подозрительных операций. В генпрокуратуре также считают актуальным ввести обязательное нотариальное заверение сделок для проверки согласия людей старше 65 лет на продажу квартир.
Помимо этого, надзорный орган подчёркивает важность формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов будет вправе требовать возмещения ущерба.
Все предложенные инициативы направлены в правительство и заинтересованные ведомства на согласование.
#Недвижимость #Дом в городе #Городские финансы #Безопасный город