Жить в своем доме с это настоящая мечта, цель на всю жизнь, к которой идут годами. Собственная площадь без соседей, свой участок и забор (от лишних глаз), а также тихая атмосфера наедине с природой – все это представляется в фантазиях о загородной жизни. Еще больше привлекают цены на ИЖС, которые в разы дешевле цен на квартиры в черте города.
Такой расклад дает задуматься молодым семьям при выборе жилья: может, выгоднее переехать в свой дом? Многие так и делают, а потом сталкиваются с трудностями, которые возникают уже после. В этой статье мы разберем основные траты на содержание дома, а также другие неочевидные нюансы загородной жизни.
Цена вопроса
Прежде всего определимся с ценой самого дома. Тут все зависит от района проживания: богатая инфраструктура, готовый дом с ремонтом в обжитом коттеджном городке, конечно, выйдет не бюджетнее квартиры в новостройке. Однако небольшой дом в развивающемся поселке можно найти за небольшие деньги.
Фото: скриншот с Авито, объявления о продаже домов
При выборе района важно учесть огромное множество нюансов. Инфраструктура района, магазины, удаленность от рек (чтобы не топило в половодье) и промышленных производств, и в целом следует изучить окружающую обстановку.
Изба крепка запором, а двор забором
Но покупка или постройка дома – это только начало. Следующий этап – забор, без которого участок не ощущается по-настоящему своим. Самый простой вариант – забор из профнастила – обойдется примерно в 270 тысяч рублей для участка в 6 соток.
В стоимость входят все нужные материалы и услуги мастера. Если хочется что-то более основательное, например, кирпичные столбы или кованые ворота, цена может вырасти еще на сотню-другую тысяч.
Некоторые экономят, договариваясь с соседями о совместной установке забора, но даже в этом случае расходы остаются существенными.
Коммунальные вопросы: канализация, вода и отопление
Дальше начинаются коммунальные вопросы, которые в частном доме решаются иначе, чем в городской квартире.
Канализация чаще всего представляет собой выгребную яму, которую нужно регулярно откачивать, – услуги ассенизаторов стоят от 2500 рублей за вызов. Также можно установить септик – это обойдется как минимум в 100 тысяч рублей.
С горячей водой тоже не все просто. Чтобы принимать ванну, понадобится бойлер объемом не менее 100 литров, который стоит от 18 тысяч рублей. А раз в несколько лет его придется чистить от накипи – в Уфе такая услуга стоит от 1930 рублей.
Отопление – еще одна важная статья расходов. Если дом не газифицирован, зимой счета за электричество могут достигать 15-20 тысяч рублей в месяц. Для первого полугодия 2025 года в Башкортостане, например, тарифы для населения (в том числе, ИЖС) могут варьируются в диапазоне от 3,67 до 5,24 руб. за 1 кВт*ч, в зависимости от того, проживаете ли вы в доме с электроплитой или нет. Во втором полугодии 2025 года тарифы варьируются до 4,13 руб. и 5,90 руб. за 1 кВт*ч. Для отопления дома общей площадью 150 будет расходоваться около 2700 кВт. При цене 5,90 рублей за киловатт траты в месяц в отопительный сезон составят 15 930 рублей.
Подключение газа, если он заведен в районе, обойдется примерно в 80 тысяч рублей, но в долгосрочной перспективе это позволит значительно сэкономить.
Сезонные хлопоты
Жизнь в частном доме требует постоянного внимания к участку. Зимой придется убирать снег, а летом – регулярно косить траву, причем утилизировать ее нужно правильно: просто выбросить в мусорный контейнер не получится.
Кроме того, не стоит забывать о ежегодном налоге на недвижимость. Для земель ИЖС, сельхозназначения и садоводства он составляет 0,3% от кадастровой стоимости дома.
А сколько стоит в США?
Средняя стоимость строительства дома в США составляет $100-200 за квадратный фут (около 7-14 тыс. руб./м²), в России можно построить дом за гораздо меньшие деньги:
- газобетонный дом 62 м² в Башкирии – 5,15 млн руб. (83 тыс. руб./м²);
- брусовый дом 120 м² – 4,89 млн руб. (41 тыс. руб./м²);
- кирпичный дом «под ключ» – от 7 млн руб.
Американские домовладельцы сталкиваются с дополнительными затратами:
- страховка – $700-2000/год;
- земельный налог – 0,31-2,21% от стоимости;
- архитектурные услуги – $5-50 тыс;
- уход за двором – $5-20 тыс.
Вывод: мечта требует вложений
Собственный дом – это, безусловно, комфорт и свобода, но и ответственность, и немалые расходы. Прежде чем решиться на переезд за город, стоит тщательно просчитать все возможные затраты, как единовременные, так и регулярные. Только тогда мечта о жизни в своем доме не обернется финансовым кошмаром.
Читайте также
- Секретный курорт Черного моря, где отдыхают только «свои»- Щедрость Востока за сущие копейки: после поездки в Узбекистан лучше забыть про Турцию
- Аномалии Урала – загадка карстового поля Башкирии