#Эксклюзив Рефинансирование 2.0: стоит ли оформлять ипотеку с возможностью снижения ставки

Многие банки в России запустили опцию, которая позволяет снизить ставку по ипотечному кредиту вслед за ключевой с целью сохранения спроса в текущих условиях.

В настоящее время ключевая ставка составляет 19%, а у банков кредиты начинаются от 20%. Желающих оформить заём на таких условиях немного, поэтому финансовые организации придумывают новые инструменты, чтобы привлечь клиентов.

При этом ЦБ не исключает повышения показателя до 22% в следующем году. Это значит, что, оформив ипотеку в надежде на скорое улучшение кредитных условий, можно прогадать.

«В ближайшее время не предвидится снижения ключевой ставки. На что рассчитывают банки? Что люди активно отреагируют на предложение, будут ждать снижения, а этого в ближайшие полгода, а то и год, мы не увидим. А людям придётся оплачивать кредит по высоким ставкам», – рассказала «Абзацу» доцент РГУ СоцТех Инна Литвиненко.

Из-за высокой ключевой ставки спрос на кредиты снижается → банки придумывают новые опции, чтобы привлечь клиентов → население активнее берёт кредиты → деньги становятся доступнее → инфляция повышается → для борьбы с инфляцией ЦБ повышает ключевую ставку → кредиты становятся ещё менее доступными.

«Механизм кредитов с плавающей ставкой немного нивелирует денежно-кредитную политику. ЦБ повышает ключевую ставку, чтобы уменьшить предложение денег на рынке, а такие займы не охлаждают спрос, и кредитование продолжается», – рассказала «Абзацу» кандидат экономических наук Валерия Минчичова.

А подробнее о том, есть ли смысл выбирать такой инструмент, читайте в нашем материале.

Подписывайтесь на «Абзац»