ВТБ вчера неожиданно повысил ставку по рыночной ипотеке — теперь минимальная ставка в банке по этой программе с учетом всех скидок (например, за подключение услуги комплексного страхования) составит 17,5% годовых.

Как объяснили в банке, причина такого решения — рост стоимости ОФЗ за месяц более чем на 1 п.п. Впрочем, если немного вникнуть в ситуацию на рынке, становится очевидно, что это просто «официальная» отписка.

Настоящая причина кроется в другом — в том, что выдавать ипотеку по прежним ставкам очень трудно, так как у банка давно проблемы с менеджментом. Это показывает еще одна вчерашняя новость — чистая прибыль ВТБ в январе-апреле сократилась на 2,4%, до 203,4 млрд рублей. Но на повышение ипотечной ставки влияет и конъюктура рынка: снижение ключевой ставки на ближайшем заседании ЦБ никто не ждет, наоборот банки поднимают ставки по вкладам, потому что рассчитывают, что ставку поднимут еще на 1-1.5 п.п.

Так что рост ипотечных ставок на рынке был лишь вопросом времени. Другой вопрос в том, что первым «сдался» ВТБ, поскольку попросту уже не мог продолжать выдавать ипотеку на условиях, действовавших ранее.