21  Октября 2025 г.  в 13:48 : Разное: обо всём понемногу

Цены на жилье, особенно в Минске, сейчас зашкаливают. Обоснованы ли они? В Государственном комитете по имуществу рассказали, из чего складывается цена квартиры.

Там объяснили: зная определенные критерии, можно объективно оценить свою недвижимость или понять, за что человек платит, выбирая новую.

Основные факторы

Большую роль в формировании цены играет местоположение.

Микрорайон, транспортная доступность, близость к паркам и всей необходимой инфраструктуре: школы, сады, магазины и поликлиники – все это имеет большое значение.

Еще один критерий – характеристики объекта.

Продавец (или покупатель) всегда должен учитывать планировку жилья, в том числе количество комнат, площадь, наличие балкона, проходных комнат. Роль играет также год постройки дома, материал стен и даже вид из окна.

Панелька или клубный дом

В Госкомимуществе обратили внимание: значение имеет и состояние жилья. Причем речь не только про ремонт в квартире. Надо учитывать общее состояние подъезда и дома. Если это старый фонд, то наличие или возможность капремонта тоже важны.

Не последнюю роль при формировании цены играет класс жилья. Конечно же, типовая панелька и элитный клубный дом – это две большие разницы.

Ну и последнее, но не менее важное. На цены на жилье очень сильно влияет общая экономическая ситуация в стране. Значение имеет не только уровень доходов, но и доступность кредитов.