Erid: 4CQwVszH9pUhqZcWHhn
Благодаря господдержке рынок ипотеки в мае продолжил рост. По данным Центробанка, прирост ипотеки в последний месяц весны составил 2,2%. Аналогичными темпами ипотека росла в марте и апреле. При этом выдача рыночной ипотеки замедлилась на 3%, а выдача ипотеки с господдержкой выросла на 9%.
Среди льготных программ большим спросом пользуется «Семейная ипотека» для семей, в который родился ребенок после 01.01.2018, для семей с двумя и более детьми, и семей, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью. Ставка по такой ипотеке не превышает 6%. Для сравнения, рыночные ставки составляют в среднем 11,06%. В мае по «Семейной ипотеке» было выдано порядка 142 млрд рублей. Выдачи «Льготной ипотеки» составили 126 млрд рублей. По этой программе ставки составляют около 7,6%. Распространяется она на покупку жилья у застройщика, стоящегося жилья, а также на покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома. По льготной ставке можно взять в кредит до 12 млн рублей в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и до 6 млн рублей в других регионах. Кроме этих льготных программ есть еще ипотека для сотрудников IT-компаний, военная ипотека, сельская и дальневосточная ипотека по сниженным ставкам.
Объемы выдачи рыночной ипотеки составили в мае 279 млрд рублей. По рыночным ставкам приобретается в основном вторичное жилье. Разные ипотечные программы предполагают разный первоначальный взнос. Кроме того, различаются и условия банков. По ссылке https://spb.etagi.com/ipoteka/pomoshch/ можно рассчитать примерную стоимость жилищного кредита в нескольких банках, а также отправить запрос в АН «Этажи» на подбор недвижимости в Санкт-Петербурге и других городах.
Россияне в основном покупают в ипотеку квартиры на вторичном рынке. Этот рынок гораздо более разнообразный, чем рынок новостроек, а цена квадратного метра здесь практически на 30% меньше. В среднем по стране только четверть всех выданных ипотечных кредитов направляется на покупку жилья в строящихся домах. Около 65% ипотечных кредитов берут на покупку готового жилья, 7-8% – на индивидуальное строительство. Оставшиеся несколько процентов – это рефинансирование и кредиты на другие нужны под залог недвижимости.
Напомним, что льготная ипотека распространена на индивидуальное строительство с середины прошлого года. Кредит по ставке ниже рыночной можно взять на строительство жилого дома на имеющемся участке, или на одновременную покупку участка и строительство дома на нем.
Реклама. ООО «Этажи»