«ОМСКРЕГИОНУ» стали известны подробности планов застройщиков. Напомним, что ранее ДОСААФ пытался в судах отстоять картодром, а также площадки для кинологов и авиамоделистов. Арендаторы спорной земли компании «ГеоПартнер» и «ГеоТоп», связанные с предпринимателями Авдошиными, решили построить на них многофункциональный культурно-развлекательный комплекс и гостиницу. По словам представителей ДОСААФа, картодром организация построила за свой счёт еще во времена СССР, но оформить на него право собственности не удалось, поскольку не было акта о его вводе в эксплуатацию и других документов. Споры за землю длились с 2012 года. В итоге ДОСААФ суды проиграл.
Директор и учредитель ООО «ГеоТоп» и ООО «ГеоПартнер» с 2021 года – Павел Галекбаров. Стройка долгое время не начиналась, и об этих планах, наверное, многие уже позабыли, однако недавно выяснилось, что работы все же планируют начать. Предполагается, что гостиницу и многофункциональный комплекс будут строить с марта 2025 года по июнь 2026 года. «ОМСКРЕГИОН» изучил некоторые подробности проекта.
ООО «ГеоТоп» планирует начать строительство гостиницы в районе улицы 3-й Островской. Апарт-отель будет иметь десять этажей и высоту 28 метров, гостиничные номера займут со второго по десятый этаж.
Заказчик культурно-развлекательного комплекса – ООО «ГеоПартнер». Он будет находиться ближе к Ленинградскому мосту. По проекту это одноэтажное здание из сэндвич-панелей с частично антресольным вторым этажом. На первом этаже планируется выставочный зал. В торце предусмотрены производственные и складские помещения, а также ресторан на втором антресольном этаже на 100 мест и лекционные залы. Площадь здания – 5,6 тыс. кв. метров.
Но загвоздка оказалась в том, что вся территория под застройку находится на месте памятника археологии федерального значения. Это так называемая Омская стоянка, на которой люди жили еще несколько тысяч лет назад в среднем каменном веке и позже. Поэтому застройщики обязаны провести согласования с министерством культуры Омской области.
«ГеоТоп» и «ГеоПартнер» заказали в Омском научном центре Сибирского отделения Российской академии наук проект и государственную историко-культурную экспертизу. В акте говорится, что земляные работы при строительстве зданий и инженерной инфраструктуры для них могут привести к разрушению культурного слоя археологического памятника. До начала застройки планируется выполнить спасательные археологические работы — раскопки шурфами на месте свайного поля и траншей под инженерные сети. Если будет обнаружен культурный слой, то его будут исследовать сплошным раскопом. Однако под парковками и газонами раскопы делать не будут. В итоге эксперт Александр Дудко дал положительное заключение по проекту. Акты экспертизы опубликованы на сайте регионального минкульта.
Омская стоянка существовала в течение нескольких периода истории: неолита, бронзы и железа. Позже археологи добавили сюда эпохи от мезолита (6 тыс. лет до нашей эры) до позднего Средневековья. Первые потери археологический памятник понес при строительстве Ленинградского моста в 1955-59-ые годы, а затем в 1987 году во время строительства профилактория «Восход». Почти 6,5 тыс. находок тех времен хранятся в фондах омских музеев. Считалось, что от памятника мало что осталось. Но в 2012 – 2016 годах провели новые археологические раскопки, и были найдены еще более 30 тыс. артефактов, в том числе уникальные. На сегодня площадь памятника составляет 16 га, он был включен в реестр приказом министра культуры РФ Ольги Любимовой 20 мая 2022 года.
