Комментарии 0
...комментариев пока нет
«Потенциал для торга при покупке готового жилья есть». Где-то скидки, но не в Крыму
Он также отметил, что покупателей не отпугнули ставки 17%, так как, ипотечные средства обычно нужны им лишь для доплаты, это небольшие суммы. Кроме того, заемщики рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты.
«Пока спрос сохраняется, и мы не видим, чтобы ликвидное предложение, с которым можно работать, начало накапливаться. Но при сохранении нынешних ипотечных ставок и тем более с учетом их возможного повышения до конца года неизбежно ослабление спроса: в 2024 году рынок будет работать на 70% своей нормы.
Соответственно, последуют рост количества объектов в экспозиции и постепенное снижение цен. По нашему мнению, удешевление составит примерно 10%, произойдет оно не раньше второго квартала», — подчеркнул Сергей Шлома.
Аналогичного мнения придерживается и гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин, который отмечает, что если процентная ставка по ипотеке и господдержка при покупке жилья в новостройках в 2024 году останутся на прежнем уровне, то цены на вторичном рынке Москвы увеличатся примерно на 10-15%.
Сейчас средняя цена однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке в зависимости от условий продажи, локации, состояния и правоустанавливающих документов составляет 10-12 миллионов рублей. В 2024 году такая же квартира может достичь стоимости в 11,5-13,5 миллиона рублей.
По итогам прошлого года Севастополь вошел в список лидеров по росту цен на вторичном рынке недвижимости. Так, если в январе 2023 года стоимость «квадрата» была 148 048 рублей, то в январе этого года уже — 157 779 рублей. Таким образом, динамика роста составила 6,57 %.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»