【周末深阅读】房地产行业下行周期何时见底

2023年，销售规模同比保持上涨的多为国资房企，中国海外发展、华润置地和招商蛇口分别实现合约销售额分别同比增长5.1%、1.9%和0.35%。出险房企的销售规模降幅更巨，2023 年，碧桂园和融创中国全年销售额分别同比下降51.2%和50%，远超行业平均跌幅。 在销售不振和融资受限等因素影响下，2023年民营房企普遍减少甚至停止拿地。而信用资质更高、融资成本更低的国资房企，在土地市场独领风骚。百强房企中，央企的拿地金额比例为57.8%，地方国资22.3%，合计超八成；混合所有制企业拿地比例为9.2%，民营房企集体拿地金额占比仅为10.7%。 不过民营房企的缺席，使得全国土地市场的推出量及成交量大不如前，同比缩量近两成。据中指研究院统计，2023年全国300个城市推出和成交的土地规划建面分别同比下降20.7%和 20.6%，土地出让金同比降低16%。