МОСКВА, 28 фев — РИА Новости. Закон о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вступит в силу с 1 марта, рассказал РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
"Закон о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС вступит в силу 1 марта 2025 года. Теперь любой человек, который заключает договор с подрядчиком для строительства дома, может не передавать деньги ему в руки, а положить их на специальный счет в банке. Там они будут храниться до успешного закрытия всех обязательств по договору. Подрядчик не сможет растратить их не по назначению или похитить", — сказал он.
Парламентарий добавил, что счета эскроу при строительстве ИЖС страхуются по тем же правилам, что и по договору долевого участия, кроме того, возможно получение возмещения в пределах десяти миллионов рублей.
«
"Согласно закону, должны быть соблюдены следующие условия: подрядчик должен иметь аккаунт в ЕИС ЖС и быть аккредитован банком. Кроме того, должна быть использована типовая проектная документация и домокомплекты отечественного производства, информация о доме должна быть внесена в ЕИС ЖС", — отметил он.
По словам Кошелева, этот закон фактически исключает потребительский экстремизм в сегменте ИЖС. Он подчеркнул, что при возникновении претензий у заказчика к качеству работы специалист в области изысканий, проектирования, строительства, включенным в НРС, должен провести процедуру технического осмотра дома. депутат пояснил, что порядок проведения техосмотра устанавливается приказом Минстроя.
Кроме того, Кошелев подчеркнул, что с 1 марта материнский капитал можно будет использовать на строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с использованием эскроу-счетов.
Он подчеркнул, что раньше средства материнского капитала также можно было направить на ИЖС, но процесс был сложным и требовал подтверждения целевого расходования средств. Кроме того, по его словам, деньги переводились подрядчику напрямую, без эскроу-счетов, что не исключало риски мошенничества.
"В то же время требования к жилью, которое можно купить с использованием маткапитала, получили четкие рамки - приобрести частный дом или таунхаус с помощью маткапитала теперь можно будет только при наличии заключения межведомственной комиссии, куда входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств, о том, что жилье признано пригодным для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению", - заключил он.