Давыдова считает, что дома в «Красном просвещенце» уже невозможно спасти

Часть квартала — под КРТ

Совсем недавно, в июне 2025 года, жители квартала «Красный просвещенец» рассказывали NewsNN о своей борьбе за сохранение исторических домов, построенных еще в начале прошлого века. Это был один из первых жилищных кооперативов страны, и населяли его в основном представители интеллигенции: ученые, врачи, актеры, писатели и другие выдающиеся горожане.

Однако в 2023 году у властей появились планы на эту территорию в центре Нижнего Новгорода. Был подготовлен проект комплексного развития (КРТ), куда вошли несколько кварталов в границах улиц Генкиной, Ашхабадской, Тверской и Белинского. Жители «Красного просвещенца» выступили против застройки и путем голосования смогли выйти из него.

Тем не менее, часть домов все-таки попала под снос — это здания №12, 12а и 14 по ул. Генкиной, №23, 25/16 по ул. Ашхабадской и №22/10 по ул. Тверской. Они пока еще стоят, но в будущем их демонтируют, чтобы освободить место под высотки. Некоторые жильцы пытаются оспорить решение властей или судятся за денежные компенсации.

Снос неизбежен

Однако часть квартала, вышедшую из КРТ, не оставили в покое. В начале июля жители «Красного просвещенца» сообщили NewsNN, что под угрозой находятся расселенные дома №17/18, 19 и 21 по ул. Невзоровых, которые, предположительно, выкупил девелопер из Ижевска «Юника». Эта компания уже возводит в Нижнем Новгороде ЖК «Резиденция» рядом с ул. Белинского.

В исторический квартал, со слов жителей, приезжали сотрудники ресурсоснабжающих компаний, которые отключили три дома на Невзоровых от коммуникаций, и сообщили, что это якобы стандартная процедура перед сносом. Однако горожане считают, что нельзя просто так вести демонтажные работы в данной локации, так как она относится к территории «Старого Нижнего Новгорода» и любые действия должны согласовываться с управлением госохраны объектов культурного наследия.

Тем не менее, утром 18 июля 2025 года к дому №21 по ул. Невзоровых подъехала техника, которая начала демонтажные работы. Местные жители попытались остановить процесс, но представители застройщика якобы сообщили, что получили разрешение от административно-технической инспекции (АТИ) администрации Нижнего Новгорода.

NewsNN направил запрос по этому поводу в мэрию. Там лишь ответили, что «СЗ „Юника НН-4“» проинформировала администрацию Советского района о проведении работ по демонтажу домов №17/18, 17а, 19 и 21 по ул. Невзоровых. То есть даже не трех, а четырех зданий.

Как сообщили NewsNN в управлении госохраны ОКН, к ним застройщик не обращался. Но когда информация о демонтаже дома появилась в СМИ, глава управления Григорий Меламед заявил, что девелоперу направлено предостережение, чтобы в дальнейшем он не проводил работы без согласования.

Также NewsNN направил запрос застройщику, но ответа нет уже больше недели, хотя в головном офисе компании корреспонденту сообщили, что письмо до них дошло. Со слов местных жителей, при проведении работ 18 июля представители компании настаивали на законности своих действий. Горожане тогда вызвали полицию, сотрудники которой взяли объяснения и пообещали провести проверку. О ее результатах на данный момент ничего неизвестно.

Из-за того, что жителей не предупредили о сносе здания, они не успели вынести оттуда картины, старинную мебель и другие ценные для истории вещи. Среди них был архив Колокольцева, который находился на чердаке и теперь, предположительно, полностью уничтожен.

По словам жителей «Красного просвещенца», ценность для них представляют не только деревянные дома начала прошлого века, но краснокнижные растения — например, лилия саранка и лунник оживающий. Также в квартале находятся редкие для Нижнего Новгорода туи и одно из самых больших деревьев города — «царь-тополь». Люди опасаются, что растения могут пострадать из-за сноса домов.

В режиме ожидания

Теперь жители ждут, что в любой момент в квартал снова заедут экскаваторы с грузовиками и начнется демонтаж еще одного здания. Особенно обидно местным за дом №17/18, который не только сохранился в довольно неплохом состоянии, но и украшен рисунками, а также обилием зелени в придомовом саду.

Кроме того, жители исторического квартала пожаловались NewsNN, что в дом №19 по ул. Невзоровых кто-то периодически проникает: двери оказались сломаны, а внутри — грязные следы, ведущие от входа к покинутым квартирам. Сейчас в здании все еще можно найти старые книги, детские игрушки и другие свидетельства того, что когда-то оно было обитаемо.

Также горожане сетуют на то, что все меньше людей хотят жить в «Красном просвещенце» из-за КРТ на соседних участках. Причем к владельцам оставшихся квартир, с их слов, периодически приходят риелторы и пугают тем, что скоро дома признают аварийными, и люди не смогут получить достойные компенсации.

Надежда умирает последней

Чтобы защитить свой квартал и не допустить демонтажа зданий, жители «Красного просвещенца» написали письма губернатору Нижегородской области Глебу Никитину, мэру Юрию Шалабаеву, председателю правительства РФ Михаилу Мишустину. Свои подписи поставили почти все оставшиеся защитники квартала. Недавно добавилось и обращение в Общественную палату Нижнего Новгорода. Однако пока никто не заступился за «Красный просвещенец», как это было с кварталом церкви Трех святителей или домами рядом с бывшим заводом «Сименс и Гальске».

Но активисты продолжают информационную борьбу, стараясь привлечь публичных персон. Например, в конце июля в Нижний Новгород приезжают так называемые «короленковеды» — люди, изучающие наследие известного русского писателя, журналиста и общественного деятеля Владимира Короленко. Здесь находится один из трех музеев, посвященных данной персоне, а его директор проживает в «Красном просвещенце».

По словам нижегородской градозащитницы Анны Давыдовой, отстаивать права можно до того, как к дому приезжает бульдозер. В разговоре с NewsNN она отметила, что в свое время жители «Красного просвещенца» не стали через суд оспаривать решение управления госохраны ОКН об отказе наделить квартал статусом объекта культурного наследия, а теперь делать это уже поздно.

«Общественное мнение было проигнорировано, как и множество заявлений значимых фигур российского уровня. Теперь застройщику ничто не мешает выкупать квартиры и сносить дома, освобождая место под новостройки. Сейчас местным жителям уже ничего нельзя сделать, нужно было действовать раньше и добиваться охранного статуса, обжаловав решение экспертизы», — подчеркнула Давыдова.