Свежий взгляд на древний город: разработан проект Генплана развития Великого Новгорода на 20 лет вперёд
Где в перспективе будет строиться жильё и дороги к домам, будут ли рядом детсады, школы и зелёные скверы, – об этом можно узнать уже сегодня. И не только узнать, а даже поучаствовать в обсуждении проекта основного градостроительного документа долгосрочного действия. Если вам интересно – спешите познакомиться с новым Генпланом областного центра. А интернет-газета «Новгород» попыталась разобраться в уже сформированных предложениях.
Где и когда
Карты функциональных зон и планируемого строительства, размещения социальных объектов и транспортной инфраструктуры, отдельный блок – с обозначением территорий общего пользования под озеленение… Материалы по перспективному развитию Великого Новгорода представлены в экспозиции на первом этаже здания комитета по строительству и архитектуре администрации города, что на улице Каберова-Власьевской, 4.
«Любой гражданин может ознакомиться с разработкой проекта нового Генплана, получить консультации специалистов профильного комитета по интересующим вопросам. Кроме того, материалы размещены на официальном сайте администрации Великого Новгорода в разделе «Градостроительство» и на портале Госуслуг, подразделе «Градостроительство», – разъясняет заместитель председателя комитета по строительству и архитектуре Александр КОЗЛОВ. – Если с чем-то не согласны, свои предложения и замечания можно оставить в письменной или электронной форме в кабинете 205, в журнале учёта посетителей экспозиции, в кабинете 108, либо на официальных сетевых ресурсах администрации, через Платформу обратной связи ЕПГУ.
Принять участие в обсуждении проекта может любой гражданин, проживающий в областном центре или имеющий здесь объекты недвижимости, и сделать это любым удобным для него способом. Предложения принимаются до конца дня 4 сентября».
Год назад, напомним, разработчики нового Генерального плана развития Великого Новгорода – специалисты Института Генплана Москвы – организовали сбор предложений от горожан, чтобы учесть их при формировании базового градостроительного документа. Тогда за месяц от новгородцев поступило 437 предложений по самым разным категориям, больше всего – по улично-дорожной сети и общественным пространствам. Если соотнести их с материалами, представленными сейчас в экспозиции, видно, что пожелания новгородцев по максимуму отражены в проекте. Это отмечает и Александр Козлов, которого журналисты интернет-газеты «Новгород» вместе с представителями депутатского корпуса и одной из мини-мэрий попросили в общих чертах познакомить с проектом документа.
Что важно новгородцам
«Раздвинется ли территория города? Не задавят ли многоэтажки пространство Деревяницкого района, и как там будут связаны дороги? А в Северном? Где в планах строительство детсадов, школ? Появятся ли новые скверы и парки? Предусмотрены ли велодорожки? Какова судьба производств в черте города? Сохранятся ли гаражные комплексы, часть из которых уже портят город и их надо убирать?» – это лишь часть вопросов, поступающих от жителей и озвученных депутатами на встрече.
Как пояснил наш собеседник, новый Генплан носит рамочный характер, он усовершенствует либо во многом переработает организацию логистики и общественных пространств города. В связке с ним разрабатываются Правила землепользования и застройки и нормативы. Все три базовых пакета документов в ближайшие месяцы будут представлены на обсуждение депутатов городской Думы и утверждение, чтобы с нового, 2026 года они вступили в силу.
И школа, и Дом культуры
Великий Новгород продолжит развитие в своих прежних границах. Приоритеты, которые заложены ранее, учитывают разработчики, – это связь города со станцией ВСМ (северный вектор в районе Волховского), формирование новых общественных центров, развитие города с учётом конкретных инвестиционных проектов, ОЭЗ «Новгородская».
«Но приходит какой-то застройщик с целью построить больше жилья, он же не обязан думать о том, что и детсад нужен будет людям, и школа, и дом культуры, и дороги к ним. Как будут регулироваться эти вопросы Генпланом?» – интересуется депутат Ольга КАЛПИНСКАЯ.
Александр Козлов поясняет, что к Генплану прилагается мастер-план – это обоснование на основе прогнозов социально-экономического развития, демографического развития, в нём учитывается и экономический рост, и ожидаемая транспортная нагрузка, даже количество школьников, которые появятся к конкретному году. Всё отражено на карте планируемого размещения социальных объектов местного значения, они привязаны к планировочным элементам. По расчётам, скажем, в Северном жилом районе нужен Дом культуры. Когда будет вырисовываться проект планировки, туда должны будут «посадить» то, что уже заложено в Генплане, причём, это не пожелание города, а обязанность застройщика.
«Теперь земля продаётся только для комплексного развития. И если застройщик заходит на ту или иную территорию, он обязан ею заниматься в системе, комплексно – строить и жильё, и дороги к домам, и инфраструктуру, и социальные объекты включать, и об экосистеме заботиться. То есть всем, что обозначено в Генплане», – уточняет Александр Александрович.
Где станет зеленее
Создание здоровой и наполненной новыми смыслами городской среды для жителей – один из приоритетов Генплана. Внимательно рассматриваем карту общественных зелёных зон, где они обозначены соответствующим цветом и присутствуют в разных частях города.
«Озеленённые территории общего пользования, это зоны, которые будут установлены в составе документации по планировке или комплексному развитию территории, посадить туда какой-то другой объект уже не получится», – заверяет Александр Козлов.
В качестве примера – дорога Колмовской набережной. Она будет продлена до Деревяницкого моста, а справа вдоль Волхова и до парка «Чистые пруды» – сформировано обширное зелёное общественное пространство.
Соединить улицы
«Давайте разберёмся, что будет в Завокзальном районе?» – предлагает другой депутат Лариса АКМАНОВА.
«Будет достроена улица Космонавтов, она должна стыковаться с Нехинской и Зелинского», – поясняет эксперт.
«Но вот мы выходим из подземного перехода и что дальше?»
«Это будут решать при разработке проекта планировки».
Узнаём, что в перспективе предполагается достроить улицу Космонавтов с выходом на Нехинскую, а улица Октябрьская соединится с проспектом Мира. По другую сторону железной дороги планируется реконструкция улицы Саши Устинова. На Торговой стороне продолжение предусмотрено для Большой Московской улицы.
Новые мосты
На оживлённых дорогах предложена серия транспортных развязок, чтобы удобнее было передвигаться автовладельцам. Но не забыты пешеходы и любители велопрогулок: планируется организовать большой пешеходно-велосипедный маршрут вдоль Волхова и через него. С этой целью должны быть построены пешеходные мосты через речки Тарасовец и Малый Волховец, а дальше – устроена переправа на опорах недостроенного железнодорожного моста с выходом к Юрьеву.
Учли разработчики пожелания горожан использовать воды Волхова. По Генплану, помимо существующих причалов, предусмотрено строительство таких объектов в Волховском, в Юрьево, на скиту, а также реконструкция у Рюрикова городища.
Итак, до 24 часов 4 сентября можно внести свои предложения по проекту нового Генплана, которые будут систематизированы и направлены разработчикам документа, чтобы внести коррективы или принять к сведению. А до конца года депутатам городской Думы предстоит детально изучить пакет названных документов и принять их в работу.
Светлана Лебедева
Фото: Людмила Степико