Инвестор Ходченков рассказал, как можно купить жильё, не беря ипотеку
Во второй половине 2024 года до 25-30% потенциальных покупателей жилья в России могут отказаться от ипотеки из-за высоких процентных ставок, сообщил Евгений Ходченков, инвестор и основатель компании "Лига Инвесторов".
Эксперт предложил четыре альтернативных способа приобретения жилья без использования ипотечных кредитов.
Дело в том, что Центральный банк России поднял ключевую ставку до 18%, что сделало ипотечные кредиты ещё менее доступными и увеличило ежемесячные платежи. Это усложнит процесс накопления средств на первоначальный взнос, поэтому многие россияне будут вынуждены отказаться от ипотечных кредитов и продолжать арендовать жилье, пишет Газета.Ru.
Альтернативные способы приобретения жилья без ипотеки
- Аренда как временное решение. Люди, которые не могут позволить себе ипотеку, скорее всего, будут рассматривать аренду как временную альтернативу для решения жилищного вопроса.
- Покупка жилья в складчину. Объединение нескольких семей для совместной покупки квартиры или дома становится популярным вариантом. Это позволяет разделить расходы и приобрести более просторное жилье за меньшие деньги.
- Использование материнского капитала. Семьи с детьми могут использовать средства материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке или даже для полного погашения кредита. Это особенно актуально для участников программы "Семейная ипотека".
- Покупка жилья в регионах. Многие россияне могут рассматривать варианты приобретения недвижимости в регионах, где жилье значительно дешевле, чем в крупных мегаполисах.
Реакция на повышение ставки 26 июля Центральный банк России повысил ключевую ставку на 200 базисных пунктов, доведя её до 18% годовых. Такое увеличение ставок усложнило доступность ипотечных кредитов и повлияло на планы многих потенциальных покупателей.
Таким образом, высокая ключевая ставка вынуждает многих россиян искать альтернативные способы приобретения жилья, такие как аренда, совместные покупки, использование государственных субсидий и переезд в регионы с более доступной недвижимостью.