Как перенести контейнерную площадку для сбора ТКО в другое место?

Инициатор рубрики Владимир Андреев попросил ответить на этот вопрос постоянного эксперта газеты «Камская новь» по вопросам ЖКХ, директора ГК «ДомСервис» Айрата Залялеева.

Организация и обслуживание мест накопления ТКО — это часть работы по содержанию общего имущества жилого фонда. Следовательно, перенос контейнеров и самой площадки на новое место должна осуществлять управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, которые управляют жилым домом. 

Однако такие изменения требуют обязательного согласования. Каждый контейнер зарегистрирован в системе регионального оператора, бакам присвоены адреса и координаты, по которым строится маршрут мусоровоза. Поэтому при переносе площадки необходимо внести изменения в общую схему размещения, которую утверждает орган местного самоуправления.

Рассмотрим основные ситуации.

1.Контейнерная площадка установлена с нарушением санитарных норм.

В этом случае собственники помещений должны подать заявление в управляющую организацию с требованием перенести баки. Например, если площадка находится слишком близко к жилому дому или имеются другие нарушения. Решение общего собрания собственников (ОСС) при этом не требуется, так как необходимо выполнить санитарные нормы.

Перенос площадки обязательно согласовывается с органом местного самоуправления — для этого подается письменная заявка в администрацию. После комиссионного осмотра администрация выдаст разрешение на установку площадки в новом месте при условии соблюдения санитарных требований. Также в схему размещения мест накопления ТКО вносится соответствующее изменение, чтобы регоператор знал, откуда вывозить мусор.

Если во дворе жилого дома невозможно перенести площадку с соблюдением санитарных норм (например, нет места для размещения контейнеров на расстоянии не менее 20 метров от дома), проводится комиссионный осмотр для определения возможных вариантов установки. Если управляющая организация не реагирует на запросы жильцов, они вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и Роспотребнадзор. Эти ведомства проведут проверку, выдадут предписание об устранении нарушений и при необходимости обратятся в суд с требованием о переносе контейнерной площадки.

2. Контейнерная площадка установлена без нарушений, но жильцы хотят её перенести по своему желанию.

В этом случае собственники должны принять решение на общем собрании. Контейнеры для сбора ТКО являются общим имуществом, поэтому для их переноса требуется согласие большинства собственников.

На собрании необходимо утвердить новое место установки площадки и финансирование работ. После этого управляющая организация обращается в администрацию города или поселка для согласования переноса. Администрация проводит комиссионный осмотр участка. Если территория не позволяет перенести площадку без нарушения санитарных норм, разрешение не будет выдано.

Соблюдение санитарных норм при размещении контейнерных площадок — важный аспект поддержания порядка в жилом фонде, который напрямую влияет на качество обслуживания и культуру проживания.

При решении вопроса о переносе площадки собственники должны помнить, что порядок в доме — это не только комфорт, но и экономия: чем лучше порядок, тем ниже затраты на содержание жилья. К этому стоит стремиться в повседневной жизни каждого жилого дома.