В следующем году начнут считать налог за земельные доли, выраженные в балло-гектарах

У налоговиков нет права перевести эти сведения в дробь. Но такие полномочия появятся у органов местного самоуправления.

Начальник управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов рассказал о том, почему не исчисляется земельный налог собственникам земельных долей, размер которых определен в балло-гектарах.

Если органы Росреестра передали налоговикам сведения о размерах земельной доли в баллах или гектарах, у налоговых органов нет права пересчитать долю в простую правильную дробь. Соответственно земельный налог правообладателям таких участков не исчисляется. Чиновник ФНС привел в подвтерждение ссылки на довольно давние письма Минфина.

Утвердить расчет размера долей – это функция общего собрания участников долевой собственности. Но, по-видимому, в таких случаях собственники не торопятся это делать. Так что с 1 марта 2025 года будет применяться следующая процедура.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, начиная с указанной даты, определит размеры земельных долей в виде простой правильной дроби. Результаты утверждаются решением местной администрации. Оно публикуется в СМИ, затем эти сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Далее органы Росреестра передают сведения о размере земельной доли в налоговые органы. И налог после этого будет начисляться.

Правила определения размеров долей утверждены постановлением правительства РФ от 16.09.2020 N 1475. Необходимые изменения в законы были внесены федеральным законом от 14.07.2022 № 316-ФЗ. Согласно его нормам, с 1 марта 2025 года вступает в силу право органов местного самоуправления пересчитывать доли.