Se trata de una de las compensaciones que la promotora tiene que otorgar a la ciudad como consecuencia de la tramitación urbanística y el cambio de usos de esta parcela de Artillería, en la que ABU prevé construir un total de 142 viviendas, que tendrán un precio de venta que oscilará entre los 500.000 euros y el millón de euros. En concreto, el nuevo edificio de protección oficial contará con 35 viviendas en este régimen, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida en la planta cuarta. Habrá, además, tres plantas de sótano con uso para 49 plazas de aparcamiento de vehículos y un total 35 trasteros para los nuevos residentes.
Este nuevo complejo se ubica en un espacio de 27.500 metros cuadrados entre las calles Eduardo Dato, Jiménez Aranda y José María Moreno Galván, en el que también se reservará una de las naves para que sea la nueva sede de la Cabalgata de Reyes Magos de Sevilla, cuya titularidad ha sido cedida al Ateneo a través de un convenio con el Ayuntamiento. El proyecto señala que en los suelos se ubicarán tres zonas residenciales con pisos y áticos de unos 145 metros cuadrados de media, repartidos en dos fases. La primera tiene 73 viviendas entre dos y cuatro habitaciones y su construcción ya está en marcha. La fecha de inicio de la segunda fase también está por definir, pero ya se sabe que contará con otras otras 69 viviendas.