El alza de precios de la vivienda vuelve a ritmos de la burbuja con un incremento del 8,4% en 2024
El sector acumula once años de alzas ininterrumpidas por la falta de obra nueva
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El 13% de las viviendas vendidas en Idealista se anuncian menos de una semana
Ante la escasez de oferta, cada vez más personas se lanzan a la compra apresurada de este tipo de inmueble. En los primeros seis meses de 2025 la venta de vivienda se disparó un 19,7%, lo que equivale a superar las 357.000 compras. Alrededor del 51% de las operaciones se suscribieron en el primer trimestre, el mejor desde la crisis del ladrillo con 181.625 casas vendidas; mientras el 49% restante corresponde con un segundo semestre caracterizado por las 175.900 ventas aproximadamente.
En este sentido, el portal inmobiliarios del sur de Europa resalta que del total de residencias ofertadas en su página web, durante abril, mayo y junio, más de la mitad no duran anunciadas ni tres meses. Concretamente, el 13% de las adquiridas apenas estuvieron 7 días en la web, el 25% rondó la semana y media y el 26% se movió en el umbral de uno a tres meses de publicidad hasta su venta. Por encima de los 90 días, figuraron el 36% de las ventas totales, un 27% entre los tres meses y el año y el 9% más allá del año.
Cabe destacar que parte de las viviendas ofertadas en el portal llevan la etiqueta de 'ocupada ilegalmente' o 'nuda propiedad'. Más de 20.000 viviendas en venta en España tiene un okupa dentro, tal y como publicó ABC. Otro tanto se catalogan como 'nuda propiedad', es decir la persona que compra el inmueble adquiere su dominio, pasando a ser el propietario, sin embargo, este carece de derecho para entrar a vivir en él de manera inmediata, debiendo atender a las cláusulas del contrato que liberan la posesión o bien cuando el contratista fallezca o bien se cumpla el plazo por el que se estableció o porque el actual poseedor renuncia a su derecho.
Repartidas por el territorio
El 'boom' de la compra de vivienda no es un hecho aislado de las grandes ciudades. Desde Huesca hasta Ceuta abarcan las ventas exprés de las casas publicadas en Idealista. El mayor porcentaje de este tipo de operaciones lo registró Granada con un 32%; muy de cerca le siguen Huesca (27%), Soria (25%), Ceuta (23%), Castellón de la Plana y Pamplona (ambas con un 22%). Otras ciudades con porcentajes elevados en lo que a operaciones realizadas tras publicitarse menos de una semana son: Vitoria, con un 19%; Ávila, Santander, Guadalajara, Madrid y Toledo, con un 18%; Bilbao, con un 16%; San Sebastián, con un 15%; Alicante y Sevilla, con un 14%; Barcelona, Málaga y Palma, con un 12%.