Приобретать жилье с использованием маткапитала станет проще

Семьи, купившие жилье в ипотеку с использованием маткапитала, освободили от необходимости получать согласие банка при его оформлении в общую собственность с выделением доли детей. Кроме того, с 2026 года Социальный фонд будет уведомлять семьи о перечислении средств маткапитала в течение месяца после операции. Такой законопроект во втором и третьем чтениях приняла Госдума на пленарном заседании 18 июня. «Парламентская газета» напоминает, на что можно потратить маткапитал.

Легче продать, чтобы купить

Законопроект внесли в Госдуму почти два года назад после обращений людей, столкнувшихся с трудностями в покупке жилья с использованием материнского капитала. Ведь когда они хотят продать ипотечную квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия, они не могут этого сделать из-за необходимости выделения долей детям и согласования этого с банком.

В первом чтении законопроект приняли 13 февраля 2024 года, однако у Правительства возникли серьезные замечания к тексту, и его пришлось перерабатывать, напомнила член Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Ларионова. «Законопроект содержит две новеллы, которые упростят жизнь владельцам сертификата на материнский капитал», — отметила депутат.

Во-первых, если родители захотят оформить в общую собственность жилье до погашения ипотеки, оформленной с использованием маткапитала, то согласие банка не потребуется. Это важно, поскольку погашать ипотечные кредиты с нынешними ценами приходится достаточно долго, пояснила Ларионова.

«Законопроект позволит досрочно выделять доли без согласия банков. А это обязательное условие для продажи квартиры», — подчеркнула соавтор документа, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Во-вторых, со следующего года Социальный фонд должен в месячный срок уведомлять россиян о состоянии счета и перечислении денег из маткапитала по выбранному ими направлению. А в случае ежемесячных выплат уведомление должно прийти в месячный срок после перечисления последней выплаты.

«Мы убеждены, что после принятия закона прекратятся случаи, когда граждане не знают об остатках средств либо о том, сколько денег, когда и куда было направлено из их материнского капитала», — сказала Ларионова.

На что потратить

Государство предоставляет материнский капитал семьям при рождении или усыновлении ребенка с 2007 года. Первоначально его давали за второго и последующих детей, а с 2020 года — за первенца. По данным Правительства, с начала действия программы маткапиталом воспользовались более 9,5 миллиона семей.

Владелец сертификата может использовать его в любое время по своему усмотрению. Но потратить его можно лишь на определенные цели:

• покупку, строительство или реконструкцию жилья;
• оплату образования детей;
• социальную адаптацию ребенка-инвалида;
• накопительную пенсию родителей;
• ежемесячную выплату на ребенка до трех лет для семей с низким доходом.

Кроме того, можно получить единовременную выплату остатка маткапитала, если он не превышает 10 тысяч рублей.

По статистике, почти 70 процентов россиян используют эти деньги на улучшение жилищных условий.

• В Госдуме объяснили, почему в апартаментах невозможно прописаться • В России изменились правила покупки жилья за счет средств маткапитала • Мошенничеству с маткапиталом поставили заслон