Лучшее время купить квартиру – это распродажа!

Erid: LdtCKBJts

Старый год принес нам много сюрпризов, связанных с повышением первоначального взноса, ипотечных ставок. И вот, казалось бы, всё должно быть плохо на рынке недвижимости. Но нет. Декабрь был очень активный. Да и в новом году рынок не так уж и сильно «просел». А тут еще «Этажи Ульяновск» запустили распродажу недвижимости. Почему сейчас? Почему выгодно? Почему «Этажи»? С ответами на этот вопрос мы обратились к директору международного агентства недвижимости «Этажи Ульяновск» Алсу Нагматуллиной.

– Зачем распродажа, если рынок такой неопределенный?

– В действительности, всё довольно определено. В конце года, как обычно, был всплеск покупательской активности. 2023 год не стал исключением, несмотря на повышение ставок. Мы активно транслировали мысль – и ее наши клиенты услышали, что при повышении ставок неминуемо падают цены на вторичную недвижимость и увеличивается выбор. Чем они и пользовались с уверенностью, что после снижения ставок (а оно неминуемо будет) мы в «Этажах» с удовольствием поможем сделать бесплатное рефинансирование. То есть, клиенты сейчас покупают ипотеку вроде по высоким ставкам, но по более низким ценам, а потом просто понизят ставку, когда она снизится.

– А по новостройкам?

– Конечно, наблюдался и всплеск интереса к ним, потому что государственная поддержка позволяла покупать их по более низким ставкам, чем «вторичку». Поэтому декабрь был настолько же рекордным по продаже новостроек (а помогаем мы их в компании купить без комиссии), как и август 2023 года. Здесь добавился еще один фактор: происходил переход на увеличение первоначального взноса и ожидалось повышение стоимости новостроек в связи с намерением основных банков ввести комиссию для застройщиков при оформлении льготных ипотек. Поэтому люди торопились на старых условиях купить себе новостройку.

– А какая активность в новом году?

– Понятно, что новогодние праздники – это стандартная просадка по активности клиентов, но первая послепраздничная неделя показывает неплохой рост, несмотря на не очень комфортные условия рынка. Большого падения спроса мы не прогнозируем. Недвижимость – это такая сфера, где человек покупает квартиру или дом даже если ставки неудобные или цены высокие. Жилье – одна из базовых потребностей. И ее надо удовлетворять.

Мы же делаем все возможное, чтобы снизить этот дискомфорт для наших клиентов: подбираем банки с более низкими ставками, находим более удобные квартиры во «вторичке», гарантируем безопасность сделок, что сейчас тоже важно для обеспокоенного и покупателя, и продавца.

Наши аналитики постоянно изучают рынок. И сейчас мы пришли к пониманию, что темп роста цен на квартиры снизился. А это значит – что самое время приобретать «вторичку». Примерно та же ситуация, кстати, и с новостройками.

– Поэтому и распродажа?

– Да, конечно! Цены на вторичку пошли вниз. Мы активно проработали с продавцами их цены и снизились по максимуму. Поэтому сейчас покупать у нас в «Этажах» недвижимость – самое время!

– А где посмотреть, какие объекты уже со скидками?

– У нас на сайте ul.etagi.com в данный момент более полутора тысяч объектов недвижимости. Это даже больше, чем на самом известном нашем агрегаторе. Из них более ста – со скидками. Переходите прямо сейчас, пока читаете этот текст, по ссылке – и выбирайте себе жильё. У нас всегда можно подобрать себе что-то интересное.

– Ну, и у других тоже есть…

– Да, но в «Этажах» много плюсов: это и ипотека со скидками, и новостройки по очень приятным условиям.

– И реально можно что-то выбрать?

– Конечно! Как я уже сказала, у нас более полутора тысяч объектов. Это и очень вкусная вторичка, и проверенные новостройки от застройщиков, и много загородки…

– Кстати про загородку: весна еще не началась, говорят не сезон. Но загородка в моде?

– Естественно! Тут не в сезонности дело. Все понимают, что зимой спрос ниже, цены ниже – и начинают активно выбирать себе место для летнего отдыха, шашлычка и грядок. Поэтому спрос на загородку, откровенно говоря, не падает.

– И на нее тоже скидки будут?

– Будут!

– Ну ладно дачи, но новостройки? Почему к вам? Они вроде и так себя неплохо рекламируют!

– В том-то и дело, что застройщики рекламируют СЕБЯ любимых. А мы можем предложить покупателю целый веер из разных новостроек без привязки к какому-то одному застройщику. Это удобно. А если приложить, что в «Этажах» как у серьезной компании есть гарантия юридической безопасности сделки, – то сомнения уходят сразу.

– А по скидкам?

– По скидкам – работаем плотно с каждым застройщиком!

– Значит, распродажа – она реальная?

– Конечно! Если сомневаетесь или есть еще вопросы – звоните по телефону в Ульяновске 335-420. Консультация бесплатная. Наши специалисты всё вам расскажут! Распродажа продлится до 31 января.

ООО «ЭТАЖИ Ульяновск». ОГРН 1187325004074. Реклама.
Фотографии предоставлены рекламодателем