Домклик: выдачи льготной ипотеки в августе превысили 200 млрд рублей

Согласно отчету, в августе объем кредитов, выданных по льготным программам, достиг 214 млрд рублей, что на 14,3% превышает показатель предшествующего месяца. Однако доля таких программ снижается уже третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Эксперты объясняют это небольшим, но стабильным увеличением доли рыночной ипотеки.

По результатам августа произошли изменения в топ-10 регионов с наибольшими объемами выдач: Новосибирская область сместила Ленинградскую, благодаря чему в списке лидеров стало больше сибирских субъектов.

Популярность продуктов с господдержкой, особенно «Семейной ипотеки», продолжает оставаться на стабильно высоком уровне. Несмотря на то, что ее доля в общем объеме выдач в августе снизилась на 1,2 процентного пункта, абсолютный размер кредитов по этой программе вырос на 15%, достигнув примерно 183 млрд рублей.

Тройку регионов-лидеров по доле выданной «Семейной ипотеки» по-прежнему составляют Республика Хакасия (89,4%), Республика Адыгея (89,3%) и Астраханская область (85,8%).

В августе Сбер также нарастил выдачу по другим программам с господдержкой. Самый значительный рост продемонстрировала ИТ-ипотека — на 22% по сравнению с июлем (с 3,9 до 4,7 млрд рублей). Объем кредитования по Дальневосточной и Арктической ипотеке вырос менее существенно (+6%), до 20 млрд рублей, но их доля в общем объеме значительно выше, чем у ИТ-ипотеки.

В августе наибольшая доля ИТ-ипотеки была зафиксирована в Ярославской области (5,4%), Татарстане (4,4%) и Томской области (3,7%). Дальневосточная и Арктическая программа пользовалась наибольшим спросом в Бурятии, Якутии и Амурской области, где ее доля составила 76,8%, 74% и 71,2% соответственно.

Объемы выдачи рыночной ипотеки продолжают стабильно расти, чему способствовало снижение ключевой ставки Центробанка. В августе заемщики оформили кредитов по базовым программам на сумму свыше 52 млрд руб., что на 28,5% больше, чем месяцем ранее. На этом фоне доля рыночных программ увеличилась на 1,7 п. п. и почти достигла отметки в 20%. Более 60% от этой суммы, или 32 млрд руб., пришлось на кредиты для покупки жилья на вторичном рынке.

По итогам августа регионами с самой высокой долей выдач по рыночным ставкам стали Саратовская (31,2%), Омская (31,2%) и Владимирская (30,9%) области.

Отметим, что с января 2025 года методика оценки популярности льготных программ была изменена: теперь аналитики учитывают объем выделенных на ипотеку средств, а не количество оформленных кредитов.

Как и прежде, для расчетов используются данные о заключенных ипотечных сделках Сбера. При подсчете общего объема выдач также учитываются транши (последующие выдачи), чем объясняется присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка».