Строил этажи обмана
В поисках доступного жилья граждане зачастую ведутся на уловки мошенников, доверяя свои финансовые сбережения недобросовестным застройщикам, которые обещают комфорт и развитую инфраструктуру в короткие сроки. В итоге дополнительные деньги и время уходят на судебные тяжбы в надежде восстановить справедливость.
Заманчивая реклама
У жителя Тамбовской области уже был опыт предпринимательства. Но масштабы, как показалось мужчине, не соответствовали его способностям. Решил заняться делом более крупным - строительством многоквартирных домов. Так родилась идея создать фирму. Неважно, что для начала требовался немалый капитал, главное - амбиции.
Перво-наперво он обратился к двум знакомым и уговорил их инвестировать денежные средства в реализацию задуманного. Также предложил выступить учредителями и руководителями фирмы. Весьма предусмотрительно, надо сказать, поскольку не понимать всех рисков, с которыми придётся столкнуться, не мог. Тем более что бразды правления из своих рук выпускать не собирался.
После регистрации общества с ограниченной ответственностью в налоговой инспекции Тамбова было заявлено о решении начать строительство 23-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения. Вот только ни разрешения на производство работ, ни надлежаще оформленных документов на земельный участок у застройщика и в помине не было. Это стало основным препятствием в переговорах с потенциальными инвесторами, поскольку те не желали ввязываться в изначально сомнительную авантюру. А личных средств предпринимателя на столь масштабное дело не хватало.
От желающих улучшить жилищные условия отбоя нет, на том и решил сыграть бизнесмен, бросив клич о привлечении как можно большего количества участников долевого строительства. Главное - красиво всё обставить и заманить наивных граждан щедрыми посулами.
Кампания в средствах массовой информации развернулась обширная и яркая. И сработала!
- Увидев рекламу на канале местного телевидения, - рассказывает одна из жертв аферы, многодетная жительница областного центра, - заинтересовалась предложением. Изучила на сайте всю техническую документацию. Планировка квартиры, площадь и стоимость приятно удивили. Деньги вносились поэтапно, что стало ключевым фактором при выборе. Заключив в офисе договор беспроцентного займа на сумму 1, 6 млн рублей, я с нетерпением ожидала окончания строительства.
Забор для видимости
Кроме того, застройщик разработал ещё одну схему привлечения денег «будущих владельцев жилья». Дольщикам надлежало первоначально заключить договоры беспроцентного займа на суммы, равные стоимости приобретаемых квартир, по условиям которых они добровольно предоставляли компании заёмные финансовые средства. Параллельно хозяин фирмы всячески имитировал активное строительство дома, хотя на площадке практически никаких работ не велось.
Наконец разрешение на строительство в администрации Тамбова всё же было получено, что, убедило дольщиков в серьёзности намерений предпринимателя. Деньги на счёт компании потекли рекой. За три года от 18 доверчивых граждан он получил свыше 26, 6 млн рублей. Кроме того, были заключены договоры об участии в долевом строительстве на сумму около четырёх миллионов рублей с юридическим лицом.
Конец истории оказался закономерным. Возведение многоквартирного жилого дома было заморожено, квартир дольщики не получили. В соответствии с решением Арбитражного суда Тамбовской области компания-застройщик была признана несостоятельной. Потерпевшие один за другим стали обращаться в полицию.
Следственной частью Следственного управления УМВД России по городу Тамбову возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Его расследование продолжалось несколько лет.
После сбора доказательственной базы материалы направили в суд, который признал мошенника виновным и приговорил к четырём годам восьми месяцам лишения свободы. Отбывать наказание он будет в исправительной колонии общего режима.
Вернуться в раздел