Ипотеку под 7% почти перестали выдавать в Казахстане
За полгода в Казахстане выдали 2 882 ипотеки по программе "7-20-25". Спрос упал на 2,5% за год. Причины кроются в установленных лимитах и недостатке подходящего жилья. Подробности читайте на NUR.KZ.
Жилищная программа "7-20-25" продолжает работать в 2025 году, однако далеко не всем казахстанцам удается принять в ней участие.
Как отмечает портал "Крыша", за первую половину текущего года было выдано всего 2 882 ипотечных займа – это на 2,5% меньше, чем было годом ранее.
Примечательно, что общая сумма выдач на этом фоне, наоборот, выросла – с 50,2 млрд до 50,5 млрд тенге, что говорит об увеличении средней суммы займа, которую оформляют казахстанцы.
Больше всего участников программы "7-20-25" живет в Астане. Здесь выдали 1 215 займов на 22,1 млрд тенге. Следом идет Алматы – 807 займов на 14,6 млрд тенге, а на третьем месте расположился Шымкент – 314 займов на 5,5 млрд тенге.
Меньше всего выдач было в областях Ұлытау (5), Кызылординской (3) и Жетісу (2).
| Реализация программы "7-20-25" в Казахстане (1 половина 2025 года) |
||
|---|---|---|
| Регион | Займы | Сумма (в тенге) |
| Астана | 1 215 | 22,1 млрд |
| Алматы | 807 | 14,6 млрд |
| Шымкент | 314 | 5,5 млрд |
| Карагандинская | 288 | 4,4 млрд |
| Акмолинская | 37 | 462 млн |
| Актюбинская | 34 | 452 млн |
| Алматинская | 26 | 445 млн |
| Жамбылская | 25 | 347 млн |
| Атырауская | 21 | 386 млн |
| Туркестанская | 21 | 320 млн |
| ЗКО | 16 | 180 млн |
| Костанайская | 15 | 198 млн |
| Абай | 13 | 188 млн |
| Павлодарская | 11 | 191 млн |
| Мангистауская | 10 | 159 млн |
| ВКО | 10 | 154 млн |
| СКО | 9 | 134 млн |
| Ұлытау | 5 | 88 млн |
| Кызылординская | 3 | 56 млн |
| Жетісу | 2 | 88 млн |
| По данным портала "Крыша" | ||
Почему ипотеку "7-20-25" почти не выдают
Среди причин, по которым в Казахстане падает спрос на программу "7-20-25", можно выделить отсутствие подходящего жилья.
Цены на недвижимость в стране растут, а условия программы остаются неизменны с момента запуска – от 15 до 25 млн тенге в зависимости от региона. Из-за этого участникам бывает сложно найти квартиру, которая продается за такую цену, особенно в крупных городах.
Другая причина кроется в ограниченном финансировании. Сейчас ипотеку по программе выдают 7 банков, и в год им выделяют всего 100 млрд тенге на всех (по 25 млрд тенге в квартал), а хватает этой суммы примерно на 6 тыс. займов.
Помимо всего прочего, по программе можно приобрести только первичное жилье у застройщика, которое уже введено в эксплуатацию. Найти квартиру за 15-25 млн тенге, которую еще никто не успел выкупить, бывает почти невозможно.
Между тем, как видно, части граждан все-таки удается получить льготную ипотеку по программе "7-20-25", а значит, стоит напомнить о ее условиях:
- ставка – 7%;
- первоначальный взнос – от 20%;
- срок займа – до 25 лет;
- участвовать в программе можно один раз;
- у заемщика не должно быть собственного жилья минимум 18 месяцев, за исключением комнат в общежитиях площадью менее 15 "квадратов" на каждого члена семьи и аварийного жилья;
- максимальная сумма займа:
- 25 млн тенге – в Астане, Алматы и пригородах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте;
- 20 млн тенге – в Караганде и Туркестане;
- 15 млн тенге – в остальных регионах Казахстана.
Между тем отметим, что, помимо жилищной программы "7-20-25", в Казахстане действует и множество других льготных ипотек. Например, ранее мы рассказывали о реализации программы "Наурыз", которая позволяет оформить жилищный заем под 7-9%.
Также напомним, что в Казахстане с 1 ноября текущего года планируется снизить максимальные проценты по ипотекам. Ранее эксперты рассказали о том, как может повлиять это решение на жилищный рынок страны.
Однако казахстанцам, которые задумались об ипотеке, следует взвесить все "за" и "против", даже если заем оформляется по льготным условиям. Ранее мы подробно рассказывали о тех случаях, когда лучше не брать кредит на жилье.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
Подписаться