Предложено разрешить управляющим компаниям уступать долги ресурсоснабжающим организациям

Такой законопроект внесён в Госдуму группой депутатов. Сейчас долги за "коммуналку" разрешено уступать только при передаче дома на обслуживание новым организациям.

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект с поправками в статью 155 Жилищного кодекса.

Сейчас частью 18 данной статьи установлено, что управляющите организации, ресурсоснабжающие и так далее компании не могут передавать просроченную задолженность граждан на взыскание кому-либу, в том числе, коллекторам либо банкам. Но, вместе с тем, долги за "коммуналку" можно уступать новым ресурсоснабжающим организациям либо управляющим компаниям, на обслуживание которым передан дом.

Предлагается дополнить эту мысль тем, что долги можно будет уступать также ресурсоснабжающим организациям, в том случае, если у управляющей компании, товарищества собственников жилья либо жилищнго кооператива имеется договор с такими ресурсоснабжающими организациями. То есть, это будет действовать, если собственники платят управляющей компании (ТСЖ), а не на основании прямых договоров (954008-8).

На этот случай будет распространено общее правило о том, что новый кредитор сможет сообщать жильцу о передаче задолженности, а собственник вправе не погашать долг до того момента, как получит уведомление об уступке права (требования).

В пояснительной записке сказано, что зачастую ресурсоснабжающей организации выгодно, минуя управляющую компанию, взыскивать с граждан долги за коммунальные услуги, так как это позволит ресурсоснабжающей организацией пополнить свои оборотные средства. Авторы подчеркивают, что предлагают ввести именно соответствующее право, а не обязанность. То есть, управляющая компания сможет долги и не уступать и взыскивать их самостоятельно, если УК и РСО не считают целесообразным заключать договор уступки права (требования).