Чиновник ФНС напомнил о некоторых тонкостях расчета имущественных налогов физлиц

Почему некоторые граждане обнаруживают в налоговых уведомлениях сумму, превышающую прошлогоднюю, и какие льготы положены пенсионерам.

Начальник управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов раскрыл ряд нюансов по налогам, которые начислены физлицам и указаны в налоговых уведомлениях, разосланных в 2024 году.

В частности, налог на имущество увеличивается даже при том, что налоговая ставка, налоговая база неизменны. Напомним, что рост налога имел место в течение ряда лет после перехода на кадастровую стоимость в качестве налоговой базы. В первые два года после такого перехода действовали понижающие коэффициенты – 0,4, 0,6, то есть, платить надо было примерно в два раза меньше. Начиная с третьего года после перехода на кадастровую стоимость налог не может расти более чем на 10% в год. И до сих пор в некоторых регионах налог еще не вырос до полной своей суммы, поэтому до сих пор применяется коэффициент десятипроцентного ограничения роста налога. Если налог за истекший год (без учёта доли налогоплательщика, периода владения объектом, права на льготу) превышает прошлогоднюю сумму более чем на 10%, то налог предъявляется к уплате в размере суммы, исчисленной за предыдущий год с коэффициентом 1,1. Также при расчете окончательной суммы учитывается доля налогоплательщика, налоговая льгота.

Алексей Лащёнов напомнил, что для проактивного (беззаявительного) применения льготы по налогу на имущество Минобороны поставляет сведения об участниках СВО в налоговые органы. Если такие сведения на момент формирования налогового уведомления не были получены, то налогоплательщик, относящийся к участникам СВО или членам их семей, может обратиться в любой налоговый орган, в том числе через личный кабинет налогоплательщика или МФЦ, с заявлением о предоставлении льготы.

Для пенсионеров налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади участка, находящегося в собственности, постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном законодательством.

Пенсионеры имеют право на льготу в размере суммы налога в отношении объекта, не используемого в предпринимательской деятельности. Льгота предоставляется на один объект каждого вида: квартиру, ее часть или комнату, жилой дом или его часть, гараж или машино-место; помещение или сооружение, хозпостройка. Льгота не действует для объектов, внесенных в перечень торгово-офисной недвижимости, за исключением гаражей и машино-мест, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей. То же самое касается и предпенсионеров.

Иные льготы могут устанавливаться нормативными актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения, нормативными актами представительного органа федеральной территории). Подробности можно получить на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Оплатить налоговые уведомления за 2023 год необходимо не позднее 2 декабря 2024 года. Исключение – налогоплательщики-индивидуальные предприниматели на отдельных территориях Белгородской и Курской областей, а также пострадавшие от паводка в Оренбургской области, для которых указанный срок уплаты продлен на 12 месяцев.