"Люди – вторая нефть". Что ждет россиян в 2025 году – отвечает эксперт по ЖКХ
Что изменится в системе ЖКХ в 2025 году? На сколько вырастут тарифы? Появятся ли новые льготы на оплату коммунальных услуг? Эти и другие интригующие вопросы мы обсудили с экспертом Пруфы.рф Альбертом Рахматуллиным.
– Какие изменения для рядового потребителя услуг ЖКХ сулит 2025 год? Что ударит по гражданам наибольшим образом?
– Наверное, стоит выделить два момента, и оба они, в общем-то, не обрадуют потребителей коммунальных услуг. Первое, конечно же, ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги, с 1 июля 2025 года – повышение будет существенное. Хотелось бы отметить, что оно опять превышает показатели инфляции. То есть предыдущие годы потребителям говорили, что тарифы не повышают, их корректируют в связи с годовой инфляцией, однако за 2024 год официальная статистика говорит, что инфляция не превысила 10%. В то же время коммунальные услуги с 1 июля будут повышаться более чем на 10%. На некоторые виды коммунальных услуг практически до 16,5% повысятся тарифы.
Соответственно, встает вопрос: либо нам статистика врет по поводу инфляции, либо уже власти идут на встречу ресурсоснабжающим компаниям, чтобы увеличить именно их прибыль за счет нас, потребителей.
То есть это уже практически, как говорится, маски сорваны, и поэтому необходимо говорить о том, что, к сожалению, власть больше интересуют именно интересы крупного капитала – владельцев ресурсоснабжающих компаний.
– С 1 января 2025 года «Газпром» сократил объемы поставок газа в Европу. Не спровоцирует ли это рост цен на газ в России? Не будет ли такого, что недополученные средства с экспорта газа будут компенсироваться за счет россиян?
– Да, к сожалению, я так считаю, что, как сейчас модно говорить, люди – вторая нефть. То есть, не имея меньше возможностей поставлять газ, нефть за рубеж, чтобы они не потеряли прибыль, происходит увеличение стоимости коммунальных услуг, чтобы таким образом компенсировать снижение прибыли как раз у крупных ресурсоснабжающих компаний.
Более того, необходимо еще заметить, насколько мне известно, в Китае нефть и газ продаются практически по той же цене, по которой эти ресурсы продаются у нас на внутреннем рынке. То есть нам говорят, что газ и нефть – это вроде как национальное достояние, которое принадлежит народу российскому, но в то же время все это перепродается своему народу втридорога даже, возможно, дороже, чем в тот же Китай.
Я считаю, это несправедливым. Необходимо поднимать вопрос о том, чтобы никоим образом не считали россиян инструментом извлечения сверхприбыли. То есть сейчас всем тяжело, стране тяжело, народу тяжело, но необходимо, наверное, всё-таки часть нагрузки возлагать в том числе и на крупный капитал, а не возлагать все тяжести на простой народ, который и раньше не особо шикарно жил.
– Относительно других регионов России, насколько сильно вырастут тарифы в Башкирии? И что, вообще, влияет на территориальные коэффициенты?
– Почему именно таким образом выросли тарифы – вопрос, конечно, интересный. В среднем Башкортостан находится в тех же условиях, в которых находятся и другие регионы России, кроме разве что тарифа за отопление.
Мы уже много лет говорим о том, что в Башкирии тариф за отопления один из самых высоких в стране. При этом стоит отметить, что уровень жизни в Башкортостане, скорее всего, не превышает уровень жизни в среднем по России. Почему так происходит? У нас в Республике Башкортостан тепло и электричество не поставляются откуда-то из других регионов, это всё наше.
И мы постоянно как раз поднимаем вопрос именно о том, что цены, допустим, за отопление должны быть существенно ниже, чем сейчас. Даже в Москве тарифы всего лишь чуть выше, чем в Башкирии, но и уровень жизни в Москве намного выше, и зима там не такая суровая, как у нас. Но в то же время платежи за отопление в Москве примерно равны нашим уфимским, а, возможно, в какой-то степени даже меньше, потому что уже много лет в Москве практически нет зимы, там довольно-таки теплые зимы. Да и разрыв в зарплатах с Москвой раза в два. Но при этом платежи за коммунальные услуги у нас примерно одинаковые.
Это очень сильно бьет по карману потребителей Уфы и других городов Башкортостана, и это как раз говорит о том, что наши республиканские власти не хотят это все учитывать. Потому что, когда мы спрашиваем, почему у нас такой высокий тариф за отопление, нам начинают говорить о технических аспектах – мол это потому что якобы там протяженность коммунальных сетей в Уфе высокая в километрах, что там другие какие-то существенные моменты якобы влияют.
Но вот именно учитывать уровень доходов и уровень жизни населения в Уфе и других городов Башкортостана почему-то Госкомитет по тарифам не хочет. Я считаю, что это неправильная политика республиканских властей как раз по тарификации коммунальных услуг.
– Помимо повышения тарифов на коммунальные услуги, каких ещё изменений в сфере ЖКХ ожидать россиянам в этом году?
– Да, я сказал, что будет два нововведения. Первое это повышение тарифов, а второе – это изменения в налоговом кодексе. То есть сейчас крупные управляющие компании будут платить НДС при предоставлении услуг по содержанию многоквартирных домов. Соответственно, услуги за содержание наших домов, по сути, должны подорожать на 20%.
К сожалению, никто пока не может прокомментировать этот момент. Каким образом это будет реализовано, будет ли это считаться повышением услуг за содержание дома – ответов пока что нет.
Если считать, что это удорожание, то все изменения цены за обслуживание должны приниматься на общем собрании собственников жилья. Поэтому без общего собрания собственников жилья нельзя повышать тариф за содержание многоквартирного дома. Но в то же время, если есть изменения в налоговом кодексе, при выставлении счетов цены должны автоматически вырасти на 20%.
Поэтому сложилась такая ситуация, что изменения внесли в налоговый кодекс, а вот дать комментарий по этому поводу пока что власти не готовы. Они, похоже, что сами пока выясняют, каким образом это должно происходить – автоматически или всё-таки по решению общего собрания собственников. Такие вот два нового введения у нас пока ожидаются вот в этом году.
– С 1 января пени за просрочку оплаты счетов ЖКХ выросли в два раза. В стране настолько много должников или это просто способ пополнения бюджета ресурсоснабжающих организаций?
– Вообще, это не нововведение. Так получилось, что в ковидные времена ключевая ставка Банка России очень серьезно выросла, и правительство для того, чтобы не повышать существенно пени, ввело мораторий на повышение ключевой ставки для исчисления пени. Он остался на уровне 9,5%, несмотря на то, что ключевая ставка была выше.
Мораторий действовал как раз по 31 декабря 2024 года и должно было произойти его продление и на этот год, однако, этого не произошло. Но вообще, по логике, с 1 января пени должны исчисляться по ключевой ставке 21% годовых.
Упустили этот момент, либо это сделали специально – это, конечно, вопрос к органам власти, которые должны были этот момент учитывать. Но раз до сих пор, уже к концу января, никакой информации нет, значит, скорее всего, это сделано, в общем-то, умышленно, чтобы повысить как раз пени. Наверное, для того, чтобы скажем так усилить дисциплинированность потребителей для того, чтобы они вовремя оплачивали услуги ЖКХ.
Не считаю это хорошим действием со стороны властей, потому что сейчас всем тяжело. Соответственно, необходимо понимать, что, если кто-то не успел, не смог вовремя заплатить, это не значит, что его нужно загонять в долговую яму с помощью высоких пеней за просрочку платежей. Наоборот, я считаю, что нужно входить в положение, у нас сейчас экономически, в общем-то, ситуация ничем не лучше, чем в ковидные времена, когда как раз и принимали вот такое вот постановление о том, чтобы не увеличивать ключевую ставку при вычислении пеней. Поэтому я всё-таки предлагаю властям сохранить мораторий и не брать пени больше, чем 9,5% по ключевой ставке.
– Появились ли какие-либо льготы по оплате услуг для определенных слоев населения в 2025 году?
– В плане льгот, по-моему, глобальных изменений не было. А, вообще, нужно сказать, что в Башкортостане – одно из самых высоких требований по выплате компенсации за коммунальные услуги для малоимущих. Оно составляет 20% от всех доходов, в то время как в некоторых регионах эта планка, либо 15%, либо и 8-10%.
То есть в Башкортостане, если расходы на коммунальные услуги превышают 20% дохода, то вы имеете право на компенсацию. В некоторых регионах эту планку опустили аж до 10%. То есть, если расходы на коммунальные услуги превышают 10% общего дохода у каждого человека, проживающего в квартире, то вы уже имеете право на компенсацию.
Опять же, в Башкирии эта планка очень высокая, она достигает 20%. Соответственно, есть, наверное, причина нашим республиканским властям этот порог уменьшить до 15%, а еще лучше до 10%, чтобы выплачивать компенсации малоимущим семьям.