Почему растет плата за содержание жилья в Казахстане

Казахстанцы, живущие в многоквартирных домах, платят за их содержание. На повышение тарифа влияет масса факторов, в том числе количество услуг и рост цен в стране. Подробности читайте на NUR.KZ.

Жилье требует ухода. Если владельцы частных домов несут индивидуальную ответственность, то у жителей многоквартирных она коллективная – им нужно платить за содержание жилья так же, как и за коммунальные услуги. Занимается обслуживанием КСК или ОСИ (Кооператив собственников квартир или Объединение собственников имущества).

Как сообщает портал "Крыша", в домах количество услуг может отличаться, однако обычно в тариф включают следующее:

• освещение, уборка, текущий ремонт подъездов;
• обслуживание сетей воды, канализации, отопления;
• зарплаты управдома, бухгалтера, техников;
• ремонт и обслуживание счётчиков, пожарных и вентиляционных систем;
• аренда/обслуживание офиса управляющей компании.

Плата начисляется за каждый квадратный метр квартиры – чем больше площадь, тем выше ценник. Например, за квартиру в 70 "квадратов" с тарифом в 33 тенге придется заплатить 2 310 тенге в месяц. При этом владельцы нежилых помещений, как правило, платят больше.

На стоимость тарифа в КСК/ОСИ влияет множество факторов:

• количество услуг – дополнительные, вроде охраны, камер или благоустройства, требуют больших вложений;
• возраст дома – старые объекты требуют больше ремонтных работ;
• рост цен – на материалы, электроэнергию. Сюда входят и зарплаты;
• резерв на капитальный ремонт;
• модернизация – новые лифты или капремонт в рассрочку;
• коэффициенты – надбавка за этажность дома или его возраст;
• управляющие компании – если нанимается сторонняя организация.

При этом непрозрачность в таких расчетах тоже косвенно влияет на тарифы, ведь если жильцы не могут понять, что входит в "содержание жилья", то и контролировать использование средств сложнее.

Тем не менее, важно помнить, что по закону тариф в КСК должны утверждать сами жильцы на общем собрании. Решение принимается большинством голосов, и во время собраний можно утверждать тарифы, выбирать подрядчиков, определять список необходимых услуг или отказываться от ненужных сервисов.

Иногда жильцы могут быть пассивными, и тогда председатель утверждает новые тарифы самостоятельно, но на самом деле это незаконно. В таком случае можно потребовать протокол, отчеты и даже обратиться в жилищную инспекцию при акимате.

Жильцы хоть и не могут остановить рост цен на жилищные услуги, однако способны его контролировать. Чтобы влиять на размер тарифов, нужно участвовать в жизни дома:

• проверять свои квитанции;
• требовать финансовые отчеты;
• участвовать в собраниях и принимать решения;
• не одобрять дорогие проекты, если они недостаточно прозрачны;
• следить за ремонтом.

Эти пункты в будущем станут еще актуальнее, учитывая, что в скором времени тарифы на жилищные услуги привяжут к месячному расчетному показателю (МРП). А это значит, что они будут расти ежегодно так же, как штрафы или пособия.

Ранее также эксперты высказались о необходимости повышения тарифов на содержание многоквартирных домов. О том, почему это важно, можно прочитать здесь.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться