"Нужен доход 400 тысяч в месяц". Экономист ответил, что будет с ипотекой в 2025 году

В 2025 году рыночная ипотека станет недоступна для большинства россиян – в разговоре с «Газеты.Ru» заявила эксперт Президентской академии Ксения Баландина. По подсчетам специалиста, заемщик, который приобрел квартиру в ипотеку осенью 2024 года стоимостью около 16 миллионов рублей, в конечном итоге выплатит банку сумму, в два раза превышающую стоимость самой квартиры.

Ксения Баландина отметила, что на сегодняшний день для одобрения ипотеки на квартиру стоимостью 16 миллионов рублей доход заемщика должен превышать 400 тысяч рублей в месяц. Согласно приведенным расчетам, при сроке кредитования 30 лет суммарные выплаты заемщика банку превысят стоимость квартиры примерно в 5,2 раза. Также отмечается, что с повышением ключевой ставки переплата будет еще больше. Ксения Баландина напомнила, что, по мнению регулятора, заемщику, который не может накопить на первоначальный взнос, в принципе опасно оформлять ипотеку.

Напомним, в конце 2024 года средние базовые ставки по ипотечному кредитованию в российских банках превысили 28% при том, что в начале года они держались на уровне 17-19%. Согласно данным агентства недвижимости «Метриум», в Москве и Московской области в период с января по ноябрь 2024 года доля покупок квартир на первичном рынке недвижимости сократилась с 78 до 58%.